上港星江湾最后441套景观位置现房，预计10月入市，8月20号开始递交资料

好消息🎉🎉🎉

有意向认购的客户本月20号开始递交相关资料

上港星江湾，位于新江湾社区N091101单元，总建筑面积约41万方，是新江湾城板块内稀缺的大型滨江生活社区。

上港星江湾地块区位示意图

新江湾城位于上海中心城区杨浦东北部，北邻黄浦江，西侧与宝山区相接，南向上海市城市副中心江湾-五角场。

新江湾城板块总占地面积约9.45平方公里，原系江湾机场的旧址，生态环境优越，绿化覆盖率约60%左右；每5平方公里，约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖，有自然生态“绿宝石”的美称。

中心城-副中心示意图

新江湾城板块作为一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区，在第三代国际社区的建设中备受瞩目，比肩之前的第一代国际社区-古北与第二代国际社区-联洋。

新江湾城板块自规划初期以来，一直受到众多国内外知名房地产开发企业追捧，如：仁恒地产、香港九龙仓、华润置地、美国铁狮门丶美国汉斯等均已在板块内实现产品升级换代，并成为近年来上海楼市价值增长最快的板块之一。

新江湾城板块以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大指标为评判体系的国际化社区标准论，决定了新江湾城板块土地的稀缺性和价值空间。

上港星江湾区位示意图

建筑面积：约41万㎡ 住宅约16万㎡
住宅信息：总约1560户 （分三期）
地理位置:一期淞沪路3395弄，二期凇湾路188弄，三期凇湾路128弄

从2020年一经推出，就受到市场追捧，每次认购率都超过100%。

即将入市：三期第二批 441套 

总高8-18楼 小高层 高层

𝟐房：约𝟗𝟔-𝟏𝟎𝟎平〖两梯三户〗

𝟑房：约𝟗𝟓-𝟏𝟎𝟏平〖一梯两户〗

𝟒房𝟮卫𝟮𝟯# 共𝟯𝟯套〖两梯两户〗

前期部分房型图（户型图仅供参考，最终以开发商发布为准）

交付标准:

外立面主要采用高品质的干挂石材丶东芝品牌电梯丶德系诺托系统窗丶层高3.15米。

内部硬装：采用豪宅三件套（大金空调丶霍尼韦尔新风丶博士地暖）等国际一线知名品牌。

上港星江湾售楼处品牌馆展示实景图

「上港·星江湾」距10号线国帆路站直线距离仅约400米，步行可达。从国帆路站出发，5站直达五角场，还能直达南京路、新天地、淮海路、古北、虹桥等多个城市CBD商圈。

周边交通示意图

上港星江湾的西侧宝山新江湾社区A3-02地块正在建设九年一贯制学校！

建成后将优化淞南区域基础教育设施布局结构，建成后将解决逸仙路东侧地区小学和初中基础教育缺口问题，同时向逸仙路西侧地区提供部分服务功能。

效果图

楼盘除了能共享新江湾的生态资源外，「上港·星江湾」社区外部即将建成约8.9万滨水公园，其中『国阅绿地』总占地面积约72633平方米，绿地面积60528.2平方米，绿地率高达83%

国阅绿地效果图 | 来自上海宝山上港星江湾一期北侧出入口还将建设总用地面积约6.9448公顷，绿地率高达77%的逸仙公园。

逸仙公园效果图 | 来自上海宝山

上港·星江湾一期、二期均已交房

三期内部的景观也实景呈现

上港星江湾三期外观实景图

上港星江湾三期内部实景图

上港星江湾三期外部实景图

作为约41万方的大型滨江生活体，杨浦区一路之隔，在“一江一河”规划之下，可以享受双重辐射，未来也更有期待！ 项目共享新江湾的全套资源，再加上距离地铁400m，建设中的九年一贯制学校和幼儿园加持，距离滨江300m等这样的明显优势，就更具有购买理由。

宝山新江湾及附近区域规划示意图

此外，本身自带1万方的商业以及周边的商业、交通、医疗等醇熟资源，居住在这里，生活品质可以说相当优质。总的来说，上港·星江湾无论是地段丶小区品质丶配套和规划潜力都是一个十分值得入手的项目，而最后441套房源是收官之作，错过不再有。