沛县房屋安全评估

我公司受委托对徐州市沛县疏港路南侧一物流仓储基地办公楼上部承载力进行安全评估，据了解，该业主将原机房顶板板洞改为现浇板，本次评估目的主要是为了了解该房屋主体结构安全性能。

经过现场勘测我们了解到，该房屋建于2019年，主立面朝南，平面呈矩形，桩基础框架结构，基础深埋-3.250m；长94.6m，宽50m，高40.15m；混凝土柱强度1~3层C40，4~5层C35，6~10层C30，混凝土梁强度1~10层C30；卷材防水平屋面，楼梯、楼板、屋盖均为现浇板。

我公司主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋上部承重结构进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状承载能力鉴定，具体内容如下：

1、建筑结构测绘

现场采用测距仪、卷尺、楼板测厚仪等测量工具对房屋现状进行结构复核。

2、主体结构材料强度检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。

3、混凝土构件截面尺寸检测

现场采用钢卷尺对房屋主体结构混凝土构件截面尺寸进行检测。

4、混凝土构件配筋检测

现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底第一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。

5、结构验算

通过对计算结果分析，发现机房层局部混凝土梁承载能力不足。

结论：

该办公楼原结构框架主梁现状承载能力不足，需加固后使用，其余结构部位承载能力均满足要求，该房屋顶层增设楼板未对房屋结构整体造成影响。

建议：

（1）、对承载能力不足的构件进行加固处理。

（2）、做好日常房屋维护检查。