今年三四线房价会迎来“彻底反弹”吗？
随着一、二线城市楼市逐渐回暖，三、四线城市会受到影响，楼市会反弹吗？对于提出这样的问题，笔者认为这是用过去的逻辑在思考。这一次，三四线城市很可能房价不会反弹！主要有三方面的原因！
三、四线城市没有人口优势。我们知道，房地产发展的基本红利是人口。在近几年的城市化进程中，三、四线城市人口一直处于外流状态。主要是因为经济行业一般，工作不多，收入低。这个问题不是短期能解决的。没有足够的人口作为支撑，三四线城市房价不可能突飞猛进。上一次房价上涨是大规模棚改刺激的。
房价太高。目前三、四线城市房价仍在8000元左右，虽较前期有一定回调，但与当地人均收入水平有明显差距。据了解，大部分三四线城市的岗位工资在3000元左右，5000元基本是大部分三四线城市员工的起点。工资增长速度很慢，很难支撑这么高的房价。三、四线城市房价今年不会“彻底反弹”，笔者是这么认为的。
心态崩了。随着2022年伊始的楼市降温，三、四线城市楼市过度悲观，投资需求会明显减少。要知道炒房团也是支撑楼市销售的重要群体。目前大家基本一致认为，只有一、二线城市有长期投资机会，三、四线城市没有投资房地产的希望。毕竟这几年很多在三四线城市炒房的人基本上都亏了，甚至到现在都没有机会卖掉自己的房产。
总的来说，今年一、二线城市楼市回暖的呼声还是很高的，但三、四线城市今年房价迎来“彻底反弹”的希望不大。未来一段时间，笔者认为楼市将出现两极分化，一、二线城市楼市将继续保持较高的热度，而三、四线城市楼市将趋于回归合理的市场状态。
