汽修厂被拆迁“误伤”却未得到补偿？征迁单位：私自占地，赔不了

近段时间，莆田市荔城区凤凰山街道正在进行拆迁，但是在拆除的过程中，倒塌碎石伤及隔壁汽修厂。汽修厂的负责人反映，自己的厂房被“误伤”后，拆迁办却没有给一分钱的补偿。这是什么情况呢？

大楼遭征迁拆除
倒塌碎石伤及隔壁汽修厂

 

从方先生提供的视频可以看到，

眼前的这栋约7层的大楼正在拆除当中，

随着一声巨响，

整栋大楼轰然倒塌，

但是倒塌的大楼碎片，

却掩埋了方先生的部分厂房。

方先生说在拆除大楼前，

征迁部门曾通知他要疏散人员

并且把厂房里的车子移走，

所以没有造成重大损失。

但是工厂内的一些设备、材料

还来不及搬走就被碎石给压住了。

记者注意到，

被拆除的大楼与方先生的汽修厂

间隔也仅有数米，

因此拆除过程中就比较容易

伤及方先生的汽修厂。

另外，记者注意到，

方先生的汽修厂也在征迁红线范围内。

方先生透露，现在厂房被压，

他的汽修厂没办法正常营业了，

而且被压的这些设备也值不少钱，

但是时隔一个多月了，

征迁部门并没有跟他协商赔偿的事情。

方先生

现在我的诉求就是派个人过来跟我商量，有坏的赔我，没坏的我也不叫他们赔。

 

街道办：方先生私自占地 无法赔偿

随后，记者也和方先生

一起找到了凤凰山街道办事处。

一名负责征迁的工作人员透露，

在拆大楼前，他们早已尽到了告知义务

并且给予了方先生足够的搬离时间。

街道办的工作人员表示，

其实这件事还另有隐情，

这个汽修厂厂房归福建才子集团所有，

对方已经同意拆迁了，

而方先生并未跟才子集团签订租赁合同，

属于私自占有他人地块，

所以这种情况下，

他们也没法给赔偿。

对于街道的这一说法，

记者也咨询了福建才子集团，

对方也证实了这一点。

记者对话才子集团办公室工作人员

方先生之前几年是有租了我们的地方作为修理厂，因为他房租一直不肯交  后期我们就不租给他了，到目前为止都属于是侵占，不肯搬。我们也知道那个地方要拆迁，当时我们就已经通知他要赶紧搬离，他当时说拆到了再说吧。

工作人员表示
因为才子集团没有直接损失，

所以他们也没有理赔的意愿。

 

律师：如是非法承租 损失应自行承担

方先生表示自己这几年

确实没跟才子集团继签租赁合同，

但是才子集团也默认了

他在这里经营汽修厂，

不能纯粹认为他私自占地。

对于此事，法律人士分析，

如果方先生无法证明不是私自占地，

那么，他必须自行承担损失。

 

锦天城律师事务所 蔡思斌律师

如果可以证明他是这个土地的实际使用人，之后能够提供相关物品的评估，是可以得到赔偿的。如果没有任何证据，不能提供是场地实际使用人的证明的话，拆迁单位是无法赔偿的。

 

街道办也表示，

如果方先生能够提供才子集团

给予的租赁情况证明，

可以再向上反映情况。

目前关于实际用地情况，

双方各执一词。

针对方先生面临的这一情况
也提醒大家，

用地过程中还是应该签订好正规合同，

避免不必要的损失。