一、项目基本概况

本次跨境贸易及电子商务产业园建设项目规划总用地面积为186.78亩，总建筑面积206000.00平方米。

项目的总投资为56000.00万元，其中，建设投资为52256.00万元（土建工程为41840.00万元，设备及安装投资5870.00万元，土地费用3362.04万元，其他费用为412.36万元，预备费771.60万元），建设期利息为2274.00万元，铺底流动资金为1000.00万元。

二、项目建设背景

跨境电商具有全球性、无形性、即时性、无纸性的特点，能冲破国家间的障碍，使国际贸易走向无国界贸易。

近年来，国家为了跨境电商能够达到更高的发展水平，陆续推出了一系列举措支持跨境电商的发展。我国除了颁布一些利好跨境电商发展的政策以外，还设立跨境电商综合试验区、举办跨境电商交易会、建立跨境电商退货仓等推动跨境电商的发展。

人民币于2015年加入了特别提款权(SDR)，使得人民币成为真正意义上的世界货币，在国际贸易中的结算地位得到了很大的提高。人民币加入SDR，不仅可以省去外贸清算中货币汇兑的繁琐流程，还可以有力地规避汇率波动带来的风险，有利于我国企业进行跨国投资和交易，进一步促进跨境电商的发展。

在“一带一路”倡议下，中国与全球各国之间的联系越来越紧密，截至2022年2月6日，中国已经同148个国家(地区)和32个国际组织签署200余份共建“一带一路”合作文件，使得中国与各国的经济贸易往来日益增加，而跨境电商的迅速发展，已经成为对外贸易的新模式。

随着互联网技术的发展和人们消费需求的升级，跨境电商的运用已经十分普遍，仅以阿里巴巴集团为例，截至2023年已经有超过10亿的活跃消费者。跨境电商能够被大量的消费者接受，一方面，得益于经济的全球化和互联网技术的普及，另一方面得益于人们消费观念的转变和消费能力的增强。

跨境电商的发展自然离不开互联网、通信技术等的支持，近几年类似于新兴的互联网媒体、区块链等技术也使得跨境电商得到了更高水平的发展。

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三、项目投资预算

本项目的总投资为56000.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为66818.18万元，年均利润总额16514.20万元，年均净利润12385.65万元，年上缴税金总额为7058.35万元（年均上缴所得税4128.55万元、年均增值税为2663.45万元、年均上缴城建费及附加费266.35万元）；项目投资利润率为29.49%，投资利税率34.72%，税后财务内部收益率21.67%，税后投资回收期(含建设期)为6.52年。

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