以德商天骄城为例，一般而言买房公摊面积会算在房价吗

买房的时候不仅要看建筑面积，还要看公摊面积的大小，这和室内面积有关，那么以♯德商天骄城‖为例，一般而言买房公摊面积会算在房价吗

购房分摊面积在房价中计算，因为总建筑面积包括公共面积，房价是按总建筑面积计算的，所以购房分摊面积计算为房价。分配区域包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。共用面积对居住建筑的舒适度也有一定的影响。以♯德商天骄城‖为例，一般而言买房公摊面积会算在房价吗

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1.共享面积的小高层:7-11层的建筑一般称为小高层。这类楼盘的分摊面积主要看各个楼盘的具体情况。如果没有地下机房，一楼没有商铺，架空，小高层的分摊系数大概在10%-15%左右。如果有带电梯的小高层住宅，分摊系数应在15%-20%之间。

2.有共用面积的高层建筑:所谓高层建筑，一般是指房屋层数在30层以上，高层建筑的共用系数一般为14%-24%，因为高层建筑除了电梯和电梯前室外，占用的空间更大，安全通道的楼梯也占用更多的空间。当然还有其他设备，加在一起会占用很大的空间。所以在高层建筑中，一般楼层越高，水池面积越大。

3.有分摊面积的别墅型住宅:别墅型住宅也有分摊面积，这种类型的分摊面积比较低，一般为1%-8%。如果是独立别墅，没有共用面积，连体别墅共用面积就少。别墅的共用面积一般在建筑物内，如走廊，与建筑物建筑结构相连的部分，必须是为建筑物居住者提供非盈利性服务的区域，否则不计入共用面积。