梅州施工周边房屋的安全性产生影响不容忽视

@梅州施工周边房屋的安全性产生影响不容忽视-许多工程项目在建设过程中，往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的安全性产生影响，从而引起社会矛盾纠纷。所以在施工前后需委托房屋安全鉴定机构对周边相邻的建筑物做施工影响鉴定，这样不仅可以有效的减少日后因房屋损坏而产生的经济纠纷，同时可以保证周围房屋在施工中正常、安全的使用，并对房屋目前存在的危险状况提出有效的措施；并依照建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》及《民用建筑可靠性鉴定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。

房屋安全鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。房屋安全鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

房屋正常使用性鉴定类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

房屋改建结构的安全鉴定类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。房屋安全鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

施工周边房屋鉴定的意义和目的是通过鉴定人员对周边房的原有损坏进行安全鉴定，施工前对工地周边房屋进行您:进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前行公正地计量、记录成对不稳定裂缝等房屋损坏情况记录，目的为减少日后因房屋损坏而产生纠纷。

施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，收电，也是通过鉴定查勘，既可以保证周围房屋在施工中正常、安全地使用，你对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌房伤人事故，维护社会稳定。

施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，有效避免因相邻工地施工产生的影响和干扰造成周边居民投诉。因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能造成建设方及施工方被责令令停工，影响施工进度;房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏能响赔偿费用增加。

施工过程中或施工结束后，再次对工地周边房屋进行安全鉴定，可通过施工前后两次鉴定结果对比，分析房屋损坏原因，确定上述工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前鉴定记录可作为区分房屋损坏责任的依据。

施工周边房屋鉴定的范围

1)交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，以及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋:

2)因毗邻或部近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋;

3)深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋:

4)基坑开控和基础工程施工、抽取地下水成者地下工程流工可能危及的房屋；

5)距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

6)烟览施工中，处于(爆破安全规程)要求的爆肢地概安全距离内的房量；

7)相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流沙层或溶洞等)可能危及同地段的房屋；