【贝壳苏州】蜕变！昆山城西如何逆袭成宜居板块的？

概况

昆山城西--城乡结合部，是它曾经给大家留下的印象！在2015年8月昆山规划局推出的《昆山市西部地区控制性详细规划》中，定位了“城市向东、居住向西”的规划建设，从而摇身一变成为了如今配套成熟的高端宜居板块。

随着智谷小镇吸收“大学校区、科技园区、生活社区”三者的优势资源，进行融合与放大，实现“汇聚人才、服务创新”，成功入围省级首批25家特色小镇之一以及包括深时数字地球国际卓越研究中心等落地，让城西在创新的道路不断前行。

交通

♒自驾：东西向有震川路、前进西路、马鞍山路和萧林路主干道，南北向有江浦路，不仅道路四面八达，还有可上中环，交通便捷。

♒地铁：地铁S1号线作为首条连接苏州和上海的线路，真正实现了沪苏昆一小时经济圈的长三角一体化，板块内停靠站有祖冲之路、文化艺术中心、虹祺路和鹿城路4个站点。

商业

昆山城西板块北有大渔湾商业街，中间有万象汇商业中心，西有江南生活荟，东有超华商业广场。万象汇商业中心是集精品写字楼、高端住宅、购物 MALL 、风情商业街为一体的20万方商业综合体，而大渔湾商业街旖旎的湖畔风光、别具匠心的街景布置，昆派风情融入中欧建筑的独特设计，让其成为一个集生活、情调、健康、生态于一体的魅力港湾。

生态资源

城西板块内有城市生态森林公园、中心湖公园和思齐公园，昆山城市生态森林公园--天然氧吧，是具有城市湿地保护与恢复、生态旅游度假、科普科研等功能的大型城市湿地公园，先后被授予了国家城市湿地公园、全国科普教育基地、昆山首家健康主题公园等荣誉称号。

医疗与教育

✍医疗：城西板块内随着三甲医院--昆山西部医疗中心正式投入使用后，和高新区共青社区服务站、昆山毓昆门诊等诊所和药店，形成了完整的医疗体系。

✍学校：板块内幼儿园有高新前进幼儿园、城中幼儿园、江南春晓幼儿园等多个；小学昆山实验小学、娄江实验学校（小学部）和培本小学等；初中有第二中学、娄江中学等；高中有昆山市第一中学和江苏省昆山中学；还有杜克大学。

未来规划

昆山制定出台《昆山现代化城市建设行动计划（2022-2025年）》中，根据行动计划，以昆山高新区、巴城作为主体的现代城市核心区，打造苏州市内全域一体化发展科创强引擎，建设创新、生态、宜居的西部副中心。

♈祖冲之路南延工程：该工程北起前进路，向南跨越娄江，下穿京沪高铁、沪宁城际，上跨京沪铁路后，止于中华园路，全长约4.5公里，按照城市主干路兼一级公路设计，双向六车道布置。

♈阳科园小学：该校新建工程选址已公示，位于昆山高新区虹祺路东侧、传是路南侧，总用地面积约76659.8平方米，总建筑面积约80075平方米，办学规模为小学5轨30班中学13轨39班，项目总投资约64018万元，预计2023年上半年开工。

优缺点

☝优势：城西板块生态环境好、居住密度低、教育资源丰富，以多数纯住宅小区和少数背书住宅高低配加上别墅产品。有多个次新小区可选择，非常适合改善客户群体。

☝劣势：城西板块房价相较周边板块单价偏高，置换成本高；性价比较高的小区房龄偏长，户型不如新建小区。