明年买房契税要涨？

最近我在一些朋友圈里面看到说明年契税税率为3%-5%，1%和1.5%即将成为历史，因此要赶快买房，不然明年就要多交税费，就这个问题我也想说一下。

他们这些销售说的明年契税税率为3%-5%应该是根据最新的《中华人民共和国契税法》里面规定的，但是在之前的《中华人民共和国契税暂行条例》里面规定的契税也是3%-5%，这两者是没有差别的，所以说不存在什么契税上涨的这个规定。

至于广告里面说的契税1%和1.5%，应该是《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定的：“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”

目前对于这一块，国家没有出台相应的文件说明这个优惠政策会废止，所以也不存在什么1%和1.5%即将成为历史。当然，这也只是现在这么说，因为《中华人民共和国契税法》是明年9月份才会实施，谁也不知道中间会发生什么，不过我个人认为这个优惠政策应该不会取消的，大家还是可以放心。