商业房屋租赁合同电子版2023

商业房屋租赁合同电子版2023，租房合同中必须明确的这六点：

1、签订房屋合同前，作为承租方须审查出租方主体资格，包括是否取得产权证书。出租方非产权人时，则要审查是否有产权人的授权以及房屋是否可以进行转租。

2、在签订房屋租赁合同时，应在合同中明确房屋坐落位置、承租房间的建筑面积、附属设施予以明确，作为出租方最好对房屋的用途予以明确，防止承租人不按规定使用房屋。

3、就租赁合同的履行期限应当予以明确，涉及免租期的，应当约定清楚，以避免就租金的支付产生争议，另外，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。

4、明确约定租金的计算方式及支付时间、支付方式。租金支付可以按照固定租金和逐年递增的方式。租金的支付又细分为按月支付、按季支付、按年支付等，注意约定清楚每个阶段租金具体的支付时间。

5、租赁房屋在交付过程中，需要结清各自负担的费用，例如，水、电、燃气、物业服务等费用，就交付房屋的过程进行书面的确认。

6、出租方可要求承租方支付一定金额的履约保证金，并约定在租赁合同到期后予以返还。

人们常说：即：口说无凭，立字为据，如果你想随时保护自己的权益不受侵犯，你应该记住在大事小事上都有证据。大多数经常处处受苦受难的人，都是因为他们对协议和合同不够重视。认为交情就是保障、义气才最可靠，但太多的真实经历告诉你，你不能在合同中掉以轻心。

那么什么样的合同才具有法律效力，

1、合同的当事人具备相应的民事行为能力；

2、当事人之间协商一致，意思表示真实；

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；

4、不违背公序良俗。

小律让律所朋友整理了相关合同模板，需要的朋友关注公众号：知法合同文库，直接下载打印使用，用一杯奶茶钱，帮你规避不必要的风险