楼市“红包”售房模式，考验购房者用手投票

文/楼市豫报

图/王寿传

近来利好不断，契税减半，首付降低，等等。加上一些开发商不断的红包突击，吸引购房者客户，那么，相等的利好之下，开发商的红包营销能走多远？是不是以红包大小定客户？

深客户是王道

毫无疑问，利好之下，房企融资成本也进一步降低，楼市或将启动新一轮的谷底上扬。

其间，多位业内认为，楼市交易量有望攀高，刚需及改善型购房者迎来年内购房窗口期。

另一方面，客户或者说潜在的客户群，是一个相对的基础，并不会出现大幅度的改观，朝三暮四也不是没有。如果年龄段的购房者全部在一个时期内实现购房，相信也不是现实，此外，尚未推盘入市者开发企业也不会内心里答应的。

于是，抢客户，是不少开发商的一个举措。大街上DM单，电商推广，红包揽客，等等，方式不好说，眼花缭乱的有。

作为利益性的红包推广，看看各个群就知晓了，之前，互动的可以为趣味性，现在，即使发个红包也只是礼节性甚至是象征性的谢谢了。

期待更好的红包，这样才有可能增加抢到的几率。只是，抢到红包之后，如何安排，不是东家能够决定了的。

红包推广策略

纵观当下红包售房推广，不外乎：

1、红包撒群，抢到者发布朋友圈。此不做赘述。

2、0元成为会员，活动期间尊享一定优惠折扣。

3、获得专属红包，关注微信号，获取看房信息和领取红包及购房券。

4、现场售楼部看房，获得礼品（小礼品毛毛雨，其他礼品附带条件）。

5、为会员提供置业专业服务。

6、也可扫二维码，车接车送。甚至豪车相接。

当然，以上多是红包雨。这年头，没有了红包，谁还懒得动动拇指？

不过的是，以前的红包给了专业性的推介，现在则是带有普遍性，针对性效果如果不说，心理上还是广而大的。

红包不等于选好房

事实上，红包不是最重要的，再大方的红包，也不至于超过百元千元的。选到好房子则是关键。

主要方式有：

选择适合自己的：不是有不买贵的，直选对的说法吗。鉴于上班、生活等区位，位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，才是条件性。通过对比，可以优先选择出适合自己的房子。

多虑不苛刻：和选择另一半爱人差不多的，完美的不存在的，即使存在，也是天知地知，你不知。买房有个首要需求，满足了首要需求，其他的可以酌情，都不是什么太大的问题。一般情况下，最关键的居区位、位置、价钱方面让人满意了，就就是差不多选对了。

性价比的价值：大多数购房者都会多看几套房子，各个项目也是各有千秋。如此性价比就显得重要，在经过价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面比较后，可以综合考虑，虽然性价比可以量化，但不是绝对的量化，作为参考还是可以的。

有些房子不能选：不是所有的房子都是可以放心的选择的，一些手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，一些开发商品牌和物业服务不理想有较大瑕疵的，万不得已不要选择！万不得已的时候多吗？