【贝壳苏州】避坑！同样是房屋面积，不同算法居然能差那么多？！

买房er注意了！买房之前，一定要了解“得房率”和“房屋面积”这些特定的概念！不少人再买房后才惊觉：原来我买的面积和想象中差那么多！今天就来详细的介绍一下不同房屋面积相关的概念和计算公式。

房屋面积的不同概念

房屋面积的细分概念特别多，有建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。

不同计算公式

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积*公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积/总建筑面积* 100%

得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）/建筑面积*100%

套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积

✍例：房屋建筑面积120平，套内使用面积90平，套内墙体面积8平，套内阳台面积6平

则：

套内建筑面积=90+8+6=104平

得房率=（120-16）/120*100%=87%

✅以上就是关于房屋面积的分类以及如何计算，而房屋的得房率是以套内建筑面积计算。另外，部分阳台是一半面积不计入建筑面积，不是所谓的赠送哦！

下次再计算各种房屋面积，大家千万别再弄错哦！

注：本文由德佑经纪人马红提供