女房东嫉妒租客搬走，砸烂其眼镜店损失10万，结果被民警带走

湖南长沙，一女房东嫉妒租客生意火爆，竟然砸了他的店铺，原来，女房东想将租金由12万涨到16万，租客不答应，就搬到了隔壁更便宜更大的店铺。女房东见状心生妒忌，就拿着木棍冲进租客的眼镜店，把货架上的眼镜和仪器都打砸了一通，还大喊：卖眼镜的有什么了不起？

段先生是一位眼镜店老板，他在市中心租了一间43平方的店铺，生意很好。他每个月房租10000元，扣掉成本还能净赚小一万，比他以前做白领的时候多了一倍。

但是，他的房东是一位女士，她叫李红，是一个富二代，从小就被宠坏了。她觉得段先生赚钱多，就想要涨租金。李红找到段先生，说：“段先生，你的店铺我要涨租金了，从下个月开始每年要多交4万元。”

段先生吓了一跳，说：“李小姐，你这是开玩笑吧？我现在交的租金已经很贵了，每个月1万块钱。你要涨30%？这太不合理了。”

李红不耐烦地说：“合不合理我说了算。你不知道现在市场行情吗？这么好的位置，这么大的店面，你能找到比我便宜的吗？你要是不答应，我就把店铺收回去，找别人租。”

段先生拿出自己的账本给李红看，证明自己的利润并不高，而且租金已经占了一半。他说：“李小姐，请你看看我的账本，我每个月除了交租金、水电费、员工工资、货物成本等等，还要交税。我赚的钱也不多，如果你再涨租金，我就没法做下去了。”

李红根本不看账本，嘲笑地说：“段先生，你别跟我装可怜。我知道你眼镜店生意很好，每天都有很多人来买眼镜。你赚的钱肯定比我多得多。你就是舍不得分给我一点。你以为我傻吗？我告诉你，如果你不答应涨租金，我就把店铺收回去。你信不信？”

段先生无奈之下，只好搬走。他很快找到了隔壁的一间更大更便宜的店铺，70多平方每年只需要8万元，经过短暂的装修就重新开业。

没想到，段先生的生意更好了，顾客络绎不绝。

他每个月净利润能到小2万，算上房租便宜了4万，一年算下来比原来还多赚了十几万。

李红看到这一幕，心里非常嫉妒，她觉得自己亏大了。她原来以为自己能找到更高价的租客，没想到自己的店铺却租不出去。

她怀疑段先生是故意搬走，然后在隔壁开店嘲笑她。

有一天，李红听到段先生和一个顾客聊天，李红以为段先生在说她坏话，气得冲进眼镜店，拿起椅子就往货架上砸。

眼镜碎了一地，顾客惊慌失措。

段先生赶紧报警求助，警方很快赶到现场，将李红带走。不仅如此，她还要赔偿段先生的损失，高达10万块钱。

这件事情很快就在网上引起了网友的热议，有网友认为林女士太过分了，应该受到法律的严惩；

也有网友认为段先生太软弱了，应该早点跟林女士划清界限；

还有网友认为这件事情反映了社会上房租过高、房东霸道、租客无权等问题。

那么，从法律的角度来看，此事该如何认定呢？

1、关于租赁合同纠纷。

根据《民法典》第721条规定：当事人可以约定租金调整办法；没有约定或者约定不明确而发生争议时，由当事人协商解决；协商不成的，租赁期限届满时，出租人可以根据市场行情变化合理提高或者降低租金，但是应当在租赁期限届满前三十日通知承租人。

由此可见，出租人在租赁期限内不能单方面提高租金，必须经过承租人的同意。如果承租人不同意，出租人也不能强行解除合同或者驱逐承租人。

因此，林女士在段先生的租赁期限内要求涨租金，是违反了合同法的规定，段先生有权拒绝，并且可以继续履行原合同。

段先生后来搬到隔壁的店铺，也是合法合理的，并且没有违反原合同的约定。林女士对此没有任何干涉的权利。

2、关于故意毁坏财物罪。

根据《刑法》第274条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

由此可见，故意毁坏他人财物是一种犯罪行为，应当依法追究刑事责任。

林女士冲进段先生的眼镜店，用木棍打砸货架、玻璃柜、眼镜和仪器等财物，造成了段先生的巨大损失，这显然是一种故意毁坏财物的行为。

根据林女士的作案动机、手段、结果和社会危害性等情节，她很可能构成故意毁坏财物罪，且10万元的损失数额巨大（3万-30万之间），因此将面临3-7年的有期徒刑。

这件事情给我们带来了一个重要的价值观启示：尊重他人的合法权益，不要因为嫉妒而做出伤害他人的事情。

林女士之所以会做出这样的事情，是因为她心里不平衡，嫉妒段先生能够租到更好更便宜的店铺。

她没有尊重段先生与新房东签订合同的自由权利，也没有尊重段先生经营眼镜店的财产权利。她用暴力手段来解决问题，不仅损害了段先生的利益，也损害了自己的利益。

我们应该从这件事情中吸取教训，学会理性地看待自己和他人之间的差距和矛盾，不要因为嫉妒而失去理智和道德。

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