傲云天恒恒基傲云的叠拼终于开盘了，它的竞争力究竟在哪？

2023-04-09 19:07 作者:房产的那些事儿 0人读过 | 我要投稿

傲云叠拼首次开盘了，对于本次的开盘，其实非常的让人惊讶，一是开盘的位置，二是开盘的价格，有三重优惠，一是立减150万，二是120抵200万，三是两个99折，这一下子真的是特别的合适。几天小编带您了解一下除了价格，傲云的叠拼为啥值得买！

傲云所在的孙河墅区，是朝阳距市区最近的高端低密板块，板块综合容积率仅为1.1，在北京绝无仅有，近乎全部规划为高端住宅，在过去10年间总共有11块宅地被40余家房企争夺，而傲云项目是孙河的压轴，也是这个知名富人区收官之作。

孙河的持续开发，见证了完美的房产增值曲线，从2012年挂出第一块土地，首个项目3.5万/㎡的价格，到后来的8万+、10万+，再到14万+，价值的阶梯式增长奠定了市场对于孙河的信心。

而傲云和恒基天汇两个豪宅项目真正将孙河墅区的价值推至顶峰。

当同在孙河的恒基天汇获批13.8万/㎡指导价时，孙河的估值再度打开，冲破了10万+的想象力，由此凸显出傲云潜藏的性价比优势，赐予了敏锐的高净值客户理想的入手机会。

总体来说，孙河墅区价值的实现，离不开三方面的力量：

一是政府顶层设计的力量，坚持高占位，以“先规划，后发展”的理念一张蓝图绘到底，开创了北京塑造高端居住板块的先河，保证了片区的纯粹性；

二是将行业最知名的房企汇聚至此，让经典作品层出不穷，竞相绽放，争奇斗艳，促进了楼市的创新，引领了居住的风潮；

三是迁居而来的业主，看重孙河、相信孙河的人们也在这片墅区找到了理想的生活方式，友爱相处，邻里融洽，慢慢形成了良好的社区文化和交往圈层。

政策制定者和执行者缔造了孙河高品质的居住价值，但却是阶段性的，只有拥有者是持续的、生生不息地享受未来一切。

如今孙河，还在成长，利好仍在叠加，估值逐年增长，富人区标签更加突出。

准确定义顶豪，用总价比单价更为科学，即便是均价10万+，也可能因为户型有大有小，导致业主的阶层跨度太大，无法形成统一。但如果总价皆在1800万以上，不仅保证了产品的纯粹，同时也让圈层趋近均质。

从傲云成交客群看，两种类型颇具代表性：一类是长年居住中央别墅区，再次复购的家庭，为子女或为父母，就近居住，分开但不远离。他们高度认同区域，坚信孙河发展；

另一类是从望京、丽都等东部商圈置换而来，偏爱孙河周边的国际化配套和舒适放松的居住氛围，尤其对社交空间充裕的户型非常中意，时尚、现代的美学风潮，也契合了年轻客群的居住口味。

那么说完了孙河本身的价值以及傲云的客户肖像，小编带您看看咱们傲云这个项目以及他的叠拼本身的优势，咱们各位看官再看看哈。

咱们傲云这项目一共有三种产品，平层，叠拼，还有合院产品，今天咱们重点说一下叠拼的具体的情况，傲云的叠拼是目前整个孙河最好的，首先是叠拼的楼间距，楼间距可以达到25-35米之间，这是一个什么概念呢，之前楼间距最大的天瑞宸章的楼间距是18-22米，当时就觉得非常的不错，但是傲云这里更加的大，采光呀，居住舒适度会更加的好。

其次是户型，咱们傲云的叠拼户型60%的面积都在楼上，这一点完成孙河所有的叠拼产品，尤其是备受诟病的限竞房。

01.天恒恒基傲云·上叠户型解析