小区停车场月租与公示不符？业主：差的36万元去哪了

福州汇创名居二期的业主反映说，小区一块公共用地被作为停车场对外出租，但是最近他们发现，这个停车场的租金收益和公示的账目不一致。

业主发现停车场月租与公示不一致

业主们说，北门停车场在前任物业公司管理小区的时候，就出租给第三方承包公司经营，至今已有十几年时间。

业主们表示，停车场产权为业主共有，其收益也应当归小区业主共有。但是直到2019年小区成立业委会，新的物业公司接手入驻管理，这笔收益才得以公示。

今年，业主们考虑到小区内部停车紧张，便向业委会和物业提出，希望将北门停车场收回用于业主车辆停放。之后，承租方突然发布公告称，从2019年8月份开始，他们每个月转账17000元租金给物业公司人员。

承租方：

停车场的租金分两笔转账

对此，停车场承租公司负责人余先生表示，此前他只是这里的管理人员，从2021年开始，他从原承包公司手中正式接手经营该停车场。

随后，余先生提供了从2020年到2023年份的银行流水，并表示公司每个月都是通过银行转账的方式，将租金分成两笔，转到了物业公司的两名员工账户上。

余先生 停车场承包公司负责人

到2022年7月份都是打1万7千元，之后东门改造部分面积收回去，才打1万2千5百元，4千5百元加8千元这两笔钱是合起来作为租金，我们都有标注汇创名居二期停车场的承包金。

每月少八千

业主盼理清36万差额

为何一份租金要分两笔支付，并且是汇入私人账号，这引起了业主们的质疑。

业主们表示，汇创名居二期投入使用将近二十年的时间，内有上千户居民，小区里的设施设备都需要动用公共维修基金进行维护。

物业公司回应：

停车场租金就是九千元

随后，记者前往汇创名居二期业主委员会办公室，但是大门紧锁，业委会主任的电话也是无人接听。

记者和业主一起找到了汇创名居二期物业管理处，福州宜家福物业管理有限公司的负责人邱女士表示，北门停车场是原物业公司承包给薛某经营，他们入驻小区之后，依然按照每个月9千元来收取租金；而那8千元则是另一个项目的事情。

邱女士 福州宜家福物业管理有限公司

我们跟薛总的合作不只汇创名居这个项目，还有其他项目合作的停车场，他转入的钱款上面也很清晰写明了，这个是关于另外一个车场的赔偿金。三年前业主想把车场收回小区自己管理，我们去找薛总就已经联系不上了，后来几经周转，余总跟薛总之间又签订了一份承包协议，他们之间承包协议金额的多少，我们是无从得知。

邱女士提供了在2021年和2022年期间的转账凭证，8千元确有名目写着另一个小区停车场的赔偿款。邱女士表示，他们曾多次提醒承租方将汇款明目更改，但对方执意而为。

邱女士 福州宜家福物业管理有限公司

有的时候是写“汇创名居停车场（承包金）”，有的时候是写“保利香槟的赔偿款”，当时我们有找余总协商，第一、合同的事情，第二、改金额名义的事情，包括之后余总擅自将9千元租金改成4千5百元，这三件事情一直都协商不下来，余总执意这么做。

邱女士表示，因为没有合同，所以才将这笔钱转到私人账户。

随后，记者向停车场承包公司负责人余先生进行了核实。

对此，邱女士表示，承租方的一些说法属于污蔑诽谤的行为，公司将通过法律途径解决。

物业站：已委托第三方审计公司介入

随后，记者前往了福州市仓山区建新镇政府，物业站的工作人员表示，他们已经在进行相关的调查工作。

工作人员还表示，审计结果出来之后，若物业公司及业委会确实存在违法违规的行为，他们将会上报房管部门，依法依规进行处理。