昆明北京路这个地铁盘值得买吗？

注意，北京路地铁盘——亿莱·北京路壹号更名了，目前案名为亿莱·柏润中心。

项目规划了哪些产品？优势是什么？

跟着房小星一起往下看。

▲亿莱·柏润中心效果图

首推双钥匙LOFT公寓

一户投入，双倍享受

亿莱·柏润中心占地面积约30亩，总建面约11万方，容积率4.0，建筑密度25.97%。

据悉，项目共规划了3栋高层建筑和部分底商，1#为总高20层的酒店，2#为总高32层的公寓，3#为总高22层的公寓，三栋建筑均是玻璃幕墙外立面。

▲亿莱·柏润中心效果图

两个月前，项目3#公寓楼已经拿到预售许可证，规划产品面积34㎡起，精装交付，投资、自用皆可。

值得一提的是，项目的公寓层高约4.5米，双钥匙设计，一户的价格，接近两户的使用面积，性价比较高。

▲亿莱·柏润中心34㎡户型图

举个例子：建面约34㎡户型，实际使用面积约60㎡，且户型设计方正，厨房、卫生间、卧室……功能一应俱全！

不过，项目售价尚未公布，具体价格和优惠可前往售楼部了解。

地段好

交通便捷

在昆明，北京路被称为“春城第一大道”、“昆明黄金中轴线”。

其中一个原因，是因为北京路沿线的商业、教育、医疗等配套资源密集。所以，北京路沿线的房子，广受置业者追捧。

亿莱·柏润中心刚好位于北京路与东江路交叉口，项目周边还有小康大道、龙泉路等城市主干道，业主驾车出行，可快速前往全城各地。

▲亿莱·柏润中心周边道路

另外，地铁2号线司家营站距离项目约300米左右，乘坐地铁2号线，可与地铁1、3、4、6等多条线路换乘，快速前往市中心、呈贡、机场等地。

学校配套方面，亿莱·柏润中心紧邻昆十中，项目周边还有红旗小学、云南师范大学、长城中学等丰富的教育资源。

▲亿莱·柏润中心周边学校

休闲配套方面，盘龙江、闻一多公园、瀑布公园、昆明植物园等均在项目附近。

再看医疗资源，项目附近有规划新建的昆明市第二人民医院，昆明市第一人民医院甘美医院（三甲综合医院），未来业主看病就医十分方便。

当然，最方便的还有逛街，亿莱·柏润中心所在的北京路沿线，分布着和谐世纪、北辰财富中心、天骄北麓、同德昆明广场等多个商圈。

显然，地段和配套是项目的一大优势。

北京路沿线多个公寓在售

你喜欢哪一个？

除了亿莱·柏润中心，北京路沿线还有哪些公寓项目呢？

据房小星不完全统计，目前，北京路沿线共有8个公寓项目，而且，这些项目基本都在地铁口，位置较好。

其中，在售项目有俊发城·俊寓、俊发城·逸璟峰、江东·永和府、悦中心、拢悦。

售价最低的是俊发城·俊寓，仅8000元/㎡，售价最高的是拢悦，高达35000元/㎡。

待售公寓项目有俊发·春之眼、恒隆广场，预计售价都会去到30000元/㎡以上。

值得注意的是，俊发·春之眼、拢悦、亿莱·柏润中心等项目为纯商业项目；江东永和府、俊发城为商住综合体。

另外，悦中心为现房在售，即买即可装修入住或出租。

▲俊发城实景图

但要特别强调的是，今年以来，昆明公寓价格就出现了断崖式下跌，呈贡有楼盘公寓售价卖到了2800元/㎡，昆明主城核心区多个公寓项目售价降到了五六千。

但是，北京路沿线的公寓项目最低售价都在8000元/㎡，可见，凭借丰富的配套资源和完善的交通体系，北京路沿线的公寓产品抗跌。

那么，北京路沿线的公寓项目，你更看好哪一个呢？

来源：昆明猩房楼市

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