广州白云租房经验谈：让你租房再也不用烦恼！

白云区位于广州市城区北部，东邻增城区，西邻佛山市南海区，南连荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区四城区，北接花都区和从化区。总面积795.79平方千米

1、交通方面

白云区内拥有多条地铁线路（2、3、6、9号线）和公交线路，交通十分便利。而且白云机场也位于该区，距离市中心只有几站地铁的距离

2、商圈方面

白云区内有多个商圈：如白云万达广场、凯德广场、百信荟、骏逸时代广场、南湖游乐园、新市商圈的百信广场、广园新村商圈的景泰步行街、同和商圈的佳润广场。涵盖了众多购物、美食、娱乐等元素

3、租金方面（数据仅供参考）

小区房：如两房一厅：步梯价位在2000元起，有电梯的离地铁口较近的价位在2500到3000元起；离地铁口较远的在2300元起。

小区合租房：步梯一间价位在1000元起；电梯房离地铁较近的一间在1500到2500之间，看具体的地铁位置和小区档次。

关于城中村

①沙涌-三元里-江夏：房租单间价位在700元以上，离地铁口15分钟以上的单间在 650元以上；一房一厅在1500元以内，离地铁口远些的在1000元起。

②京溪-梅花园：房租单间价位在800元以上，离地铁口15分钟以上的单间在 700元以上；一房一厅在1500元以内，离地铁口远些的在1100元起；小两房一厅在1500起。主要看装修和有无小巷子

③同德围-永平-人和镇：租金较为中等，单间租金在800元/月左右，一房一厅在1500元/月左右。

④棠景苑-夏良-竹料：房租相对较高，单间租金一般在1000元/月左右，一房一厅在1800元/月左右

4、租房先明确需求

建议通勤距离范围建议: 40分钟以内（每天来回折腾时间其实也需要快两个小时）

租房预算建议:不超过工资的3分之1（为了存钱，其实大多人选择4分一）

这两方面需求确认好后便可开始筛选房源，

房源的家电设施、电梯、面积视预算而定,自行筛选斟酌哦!

5、租房方式

追求效率+靠谱：贝壳（大多时候有中介费收取）、优区生活租房（主打ai智能匹配）

追求更多服务（较贵）：长租公寓

6、租房最后一步签约合同注意事项

①租赁房屋的转租，转让。房东是否同意转租？如果转租，是否有转租费用，合同写上这方面的

②如物业费，网费，水电费等杂费，要明确哪些费用由谁承担，然后房屋维修问题是谁负责，一般来说都是房东负责

③不明白要细问，合同里有任何不明白的条款，别不好意思，直接问清楚！

④合同重要信息基本租赁信息包括：租赁期限、押金、租金、其他费用（水、电、气、网费、物业费、保洁费等）、交租方式（押几付几）、支付租金方式、交租时间、家具清单及损坏情况（入住前最好拍照或拍视频留底，有问题的及时发给对方处理好再下一步

吧啦吧啦说了这么多，如果觉得有帮助到，别忘了点赞哟，希望可以帮助到大家顺利租上心仪的房子