中海地产郑州多马甲拿地屡屡得逞，不正当竞争？案例业界怎么看？
房企拿地动用多个马甲？什么操作？违规？还是不正当竞争？还是有其他说法？
事实上，过去情况看，有些地方对此现象，是有被因违规处罚的先例的。
2021年3月17日，郑州北龙湖一宗地12号地出让。据介绍，参拍12号地的房企共有8家，分别是绿城、中交、保利、中海、招商、金茂、华润、正商。有不少房企动用多个马甲参与，据说马甲公司高达14个，中海一家就有4个数量最多。
图片说明｜公开资料图
这不是中海地产第一次多马甲拿地。2017年2月13日，231号地块，以67300万元成交，溢价59.98%，231号地块的竞得人北京中信新城逸海房地产开发有限公司，实际上也是中海。据传，中海用十余个马甲公司才摘得了231号地块。北京鑫景置业有限公司，北京中信地产有限公司，北京安泰兴业有限公司，北京中海新城房地产开发有限公司，北京中信新城逸海房地产开发有限公司，中山市中海房地产开发有限公司，还有几家神秘的公司等参与报价。其中13家房企报价集中在最高限地价84132万元附近。
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外地也有，早在若干年前，南京媒体报道，该市又有两幅地块成功出让，并且被同一家房产开发商竞得；其中凤凰片地块虽然只有两家开发商参与现场竞标，但竞争却有67轮。记者事后获悉，拿下这两幅地块的南京海润房地产开发有限公司，竟然是中海集团在南京刚刚成立的一个开发公司。
另有媒体报道，今年4月份，西咸新区土地出让，在网上的信息中，这次参与摇号的企业一共58家，其中由中海控股的企业24家，由华润控股20家，由正荣控股3家，由万科控股2家，其他的由卓越、中冶、中信、中铁建、招商、陕旅、金辉、保利分别有1家参与摇号。
图片说明｜公开资料图
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公开资料显示，类似这种地产商多个马甲豪横摇号，其实已经违背了政府当初推出摇号的初衷。南方城市已经在禁止套马甲参与土拍摇号。
据介绍无锡市自然资源和规划局发布了“无锡土地市场公开出让挂牌文件中《承诺书一》的有关解读”，规定了同一宗土地，一家房企仅可以报名一次，违反者一年内禁止进入无锡土拍市场。
值得注意的是，往年就有房企因为使用“马甲”公司围标而被罚。去年6月11日，苏州市自然资源和规划局通报了8家违规拿地房企，其中，一家集团旗下两家公司因同时参与竞买“苏地2020-WG-18号”地块国有土地使用权遭到通报。根据公告，上述两家企业3年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
很大可能性是，在竞买的情况下，如果开发商多一个马甲，自然多一份希望可以拿到上述土地。
公开资料显示，两个月前，苏州张家港再现大土拍，共有471个房企马甲围猎一块地。参与围猎的队伍里，也有中海，报道称携带几十个马甲同时到场，几乎是全国中海的分部都赶来助阵。但，最终，该地块被世茂以总价3.8亿元竞得。
然而，中海多马甲拿地并不是全盘“无所忌惮”，也是有“顾忌”的时候的，是被有关方面“提醒”还是其他原因？更多枝节，敬请关注后续报道。
