2023年，新手买房必须知道的3个注意事项！

2023年随着央行一系列措施的调控，房地产市场受到了一定的影响。对于新手来说，要时刻关注当前的市场情况和潜在的风险。毕竟买房是人生的重要大事之一，要做好万全的准备，充分了解到购房相关的流程以及房产相关的知识。下面给大家分析3个必须知道的注意事项，希望能够帮助购房者做出明智的决策，避免被坑骗而损害到自身利益。

一、明确购房需求：

在当前的市场环境下，购房者需保持理性，明确自己的购房需求。避免盲目跟风和冲动购买。包括购房目的、地段、预算等方面。事实上大部分购房者购房目的都是为了自住，那就可以根据自身来选择买新房还是二手房。还有一小部分购房者是想要将闲置资产来投资房产，需要重点考虑楼房增值潜力以及政策走向。

当然还是要根据自己的经济实力来控制购房的一个合理预算，避免超出实际承受能力，负载过重影响到生活。

二、实地综合考量：

购房者在购房期间，为了降低可能存在的风险，必须进行充分的综合考量。前期应该调查开发商的实力和口碑，尽量选择选择实力强口碑好的开发商，能够提供更好的售后服务和保障。

在确定好开发商和楼盘之后，应该实地考量房屋户型、楼层、设施以及交通配套。格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型，楼层选择也要考虑多种因素，比如带小孩和老人的尽量选择中低层，便捷的交通配套将对生活的快乐程度也产生重要影响。

三、签订购房合同：

确定好之后，最重要的一步就是签订合同。房屋买卖合同文本一定要规范，签订合同时要仔细审视阅读再填写，重点注意这几个方面：逾期交房、计价方式、房屋面积、合法权利等等。注意延期交房是否有赔偿，一定要确认交房日期，交房日期要明确到年月日，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明，确认合同条款是否包含面积确认以及面积差异处理情况，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，保护自己的合法权益。

购房是人生中的重要决策，尤其是在当前的市场环境下，新手购房者应明确需求，并进行购买过程的综合考量。通过这几个建议，购房者能够更好谨慎的做出决定，买到心仪的房子。