上海，女子和帅哥一见钟情，同居后准备闪婚，女子打算购买婚房，男友却说可以砍价，结果把女子准备用来买房的70万元骗走。

苗女士是一个32岁的职业成功女性，但一直单身，渴望安定的家庭生活，在一次聚会上，她认识一个叫陶松的男人，一眼就爱上他帅气的外表和甜言蜜语。

陶松也立刻表示对苗女士很有好感，两人迅速热恋起来，然而，苗女士的好朋友小梅，一直对陶松有种说不出的直觉，觉得这个男人有些阴险。

小梅多次提醒苗女士要小心，但陶松对苗女士的态度又那么温柔体贴，苗女士根本不信小梅的话，认为小梅可能是嫉妒自己找到了如此完美的男朋友。

两个月后，陶松提出和苗女士同居，苗女士很兴奋，觉得两人感情正在稳步发展，同居是结婚的前奏，她爱极了陶松，自然表示同意。

小梅再三提醒，苗女士都不听，甚至有些反感小梅，半年后，陶松提出结婚，苗女士激动万分，觉得自己终于可以和心爱的人过上幸福生活。

她自豪地把新男友介绍给大家，大家都为她感到高兴，只有小梅仍然不放心，但苗女士已经对小梅的提醒充耳不闻，为了结婚，苗女士决定买套房子。

她看中一套75万的二手房，联系了房主陈某，实地看完后，觉得很满意，当苗女士兴致勃勃地告诉陶松要买房子时，陶松的表情有一瞬的怪异，但很快就消失不见。

陶松立刻表示可以帮忙和中介谈价，说可以压下来价格，苗女士觉得有陶松在，实在太好，几天后，陶松告诉苗女士，房主同意以70万出售，但是要先付10万订金。

苗女士很高兴，觉得陶松果然厉害，这么快就压了5万，当苗女士兴致勃勃地和小梅分享这个好消息时，小梅的表情却很古怪。

小梅提醒苗女士，要确保看清合同内容，确认房屋权属，以防被骗，但苗女士根本不听，她认为小梅只是妒忌陶松的能力，毫不犹豫地付了10万订金。

过了两天，陶松又跟苗女士说，这个房子很抢手，如果不马上付清60万尾款，很可能被其他买家抢走，苗女士这次很犹豫，她觉得未签合同就先付全款太冒险。

苗女士坚持要确认房屋权属，和房主签订合同后再付剩款，陶松一听很怒，不断的劝说苗女士，最后，苗女士看着陶松诚恳的表情，还是决定相信陶松，付了60万。

付了60万后，苗女士终于放心，觉得房子总算是属于自己的，谁知7天后，陶松突然说有重要出差，让苗女士等他回来后，就去房屋管理局办理过户手续。

苗女士觉得很奇怪，按理来说这些手续应该由卖家陈某和买家一起去办理才对，但陶松语气很急，苗女士也不敢问太多，只得答应下来。

就在陶松离开的那天，陈某突然给苗女士打来电话，询问她是否还要购买那套二手房，苗女士很惊讶，连忙说房子不是已经属于她了吗，钱也已经付清。

陈某的回答让苗女士瞠目结舌：他根本没有出售任何房子，更没收到苗女士一分钱，苗女士这才骇然发现，自己已经上当受骗。

原来，陶松一直假冒房主，把卖房的戏码演得淋漓尽致，用各种借口骗走她70万，一切不过是骗局和阴谋。

1、陶松冒充房主陈某，通过撒谎手段骗取苗女士70万，属于诈骗。

根据《刑法》第266条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的，处3-10年有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑。

陶松以房主的口吻跟苗女士联系看房，磋商交易事宜，这些举动属于典型的诈骗手段。

陶松编造房屋抢手等借口，让苗女士在未签合同的情况下先支付10万订金，后又以其他理由让苗女士支付60万尾款，而陶松从未准备过与苗女士签订正式合同，其目的就在于通过欺诈手段骗得苗女士70万，这些行为同样属于诈骗，应以诈骗罪论处。

涉案金额达到70万，根据司法解释，属于特别巨大的情形，陶松将面临10年以上有期徒刑。

2、日常生活中像苗女士这样，没有签订买卖合同却先付了全款，会有什么法律风险？

没有书面合同，无法证明双方达成合法有效的交易协议与约定，如果对方不履行义务，很难通过法律手段保护自身权益。

没有合同，价格、质量、付款期限、违约责任等重要条款无法明确约定与记录，很难在后续产生纠纷时确定各方应承担的责任。

没有合同，对方获得的资金属于无条款约束下的收入，不能排除其属于非法所得的可能，你也有可能成为其洗钱行为的帮凶。

没有合同约定对方应承担的具体义务，那么对方可以通过各种借口或故意拖延等方式逃避、减少责任，而你将很难通过法律手段令其履行义务。