资产增值VS被动现金流

普通人在购入房地产、股票、ETF、黄金等优质资产，在不立即使用的情况下，一定是会想着让资产可以稳定增值。特别是新购房者，房地产投资最重要的三件事就是：地段、地段、地段。假设未来长期看好某地段房子并且有打算长期自住且持有的情况下，它有50%的涨幅空间，因为房市的最大回撤波动性不会高于30%，大部分已购入者是不会关注涨跌的；假设购入沪深300ETF并且长期持有的情况下，按照近10年历史数据回测，年化收益率8%，相当于年初投入10000元，每年会有800元收益。

但是仔细想想，这些资产增值的钱虽然都是被动收入，但是属于“虚假”的。虚假原因：房子必须卖掉、抵押贷款才能变现；即使你拿着腾讯的股票或者沪深300，年化8-13%，只要你不卖出一直是纸面账户。预期收入——靠变卖资产才能获得实打实的现金。

如果个人财务是建立在资产增值上面，想要套现的情况下，一旦遇到房市、股市双双下跌，就会很麻烦。

在你突然生大病、暂时不想工作、休息的情况下，还想有不断的现金供给，可以考虑以下投资标底：银行理财、年金保险、收息股，派息基金，reits房地产基金。银行理财我就不多聊了，大部分收益按照单利计算（理财类保险是复利）。因为我本人是中国人寿的业务员，比较熟悉年金保险，可以跟大家聊聊个人购买这类储蓄险原因：主要是为了计算到第几年开始，我可以源源不断的获得被动收入。比如保险条例是：交5年时间，第6年开始就可以获得15%保额，钱可以一直拿到终身。之后用每年固定分红的钱，可以相对应的抵扣未来的固定支出（比如房租、孩子生活费、游戏皮肤），听起来像不像“升级打怪”，每减少一个固定支出，就升一级。

再聊聊收息股，买入好的公司，比如工商银行，农业银行、中国人寿这只国字头央企，每年甚至每个月都会分发公司收益作为分红给持有人，这都是妥妥的被动现金流。

资产增值与被动现金流两者没有好与坏，具体要看个人与家庭的资产配置，包括风险控制。世界上如果真正有免费的午餐：那一定是分散投资！

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