北京朝阳东坝高端居住区“富兴首府”新盘上市，送帕拉梅拉小车

使馆豪宅区唯一 现房叠拼别墅

朝阳五环 第四使馆豪宅区

建筑面积约270-370㎡传承叠墅

买下叠送帕拉梅拉

开发商要送的帕拉梅拉小车的新盘，就是位于东坝高端居住区的“富兴首府”

富兴首府的位置相当优越，处于东坝高端社区扎堆的坝河以南片区。紧邻东五环、第二机场高速，地处东坝国际商贸区南部高品质居住区；驱车到望京或国贸CBD，都十分方便。

板块内规划有6条地铁线：12号线、3号线、R4线，以及远期规划中的平谷线、L4线及M101线，未来地铁线的开通，将让东坝的区位优势更加明显。

富兴首府靠近两条在建的地铁线，12号线北岗子站在北侧，预计明年底修通；地铁3号线东坝中街站在项目东侧约1公里处，后年投入运营。

除了五环和轨道，两高速距离项目也非常之近，机场二高速畅达首都机场，而东坝快速路将与五环形成全方向互通式立交，未来出行更加高效。

从区位来看，东坝处于东五环中部，在大方位上，北有望京、南有CBD，两大东部最具财富效应的商圈，产业实力雄厚，精英人才众多，构成左右逢源之势，于工作和生活都是最佳居住地的选择。

此外，东坝辐射范围内还有朝青、三元桥、燕莎等其他商圈，无一例外都无新房供应，这就为东坝积攒了最充沛的势能，东部几乎所有想买新房的客户，都会优先考虑东坝。

东坝是朝阳区较为成熟的居住板块，已经发展了近20年时间。朝阳区十四五规划指出，要抓住第四使馆区、北京自贸区国际商务服务片区等建设契机，加快赋能东部地区新的功能内涵，打造朝阳城市品质跃升的主阵地。

而东坝北区，肩负重要使命，成为金盏国际合作服务区新增长极，重点打造：第四使馆区、第二三里屯、国际组织聚集区和国际配套服务区。

金盏国际合作服务区占地12平方公里，建筑规模约1000万平方米，其中2.96平方公里被划入自贸试验区国际商务服务片区范围。该区域也是规划建设中的第四使馆区所在地，预计将容纳40多个国家馆舍。

该服务区将聚焦国际合作服务功能，以低密度空间形态、高品质城市环境、以生态绿化为本底，以“产业开放+园区开放”的模式，建设国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区、自由贸易试验区以及高端跨境消费中心，打造国际交往中心新亮点和时尚活力的“第二个三里屯”，营造宜居宜业的“类海外”环境，创建国际一流的示范区。

东坝优质的教育资源对项目形成保障，富兴首府南侧约500米是中加双语幼儿园，约700米是青苗国际幼儿园，北侧一街之隔是白家庄小学，南侧约800米是北京八十中。另外拔萃双语国际学校、爱迪国际学校、赫德双语学校也分布周边，为就近入学带来多种选择。

板块内有东坝千亩湖公园、坝河休闲公园、坝鑫体育公园等城市绿化空间，生态环境出众，同时也有金隅嘉品mall、颐堤港、东坝万达广场等大型集中式商业，为人们的购物和休闲，带来极大便利。

富兴首府以沉稳大气的新古典主义建筑风格，巧妙的运用中国传统的回字纹元素，以及门窗雅致的玫瑰金色，在轻盈与稳重搭建的和谐之中，呈现中西合璧的新时代建筑美学。

上等石材干挂立面，任凭岁月冲刷，品质历久弥新。四重园林景观，五重归家礼序，深蕴名家造园精神，众多名贵成树全冠移植，多重绿化开启园林诗意。

项目采用三重园林礼序，融合现代都市生活，承启四季之美，营造唯美浪漫公园式社区。小区南面紧靠坝河休闲公园二期，总规划面积达2万平米，由此将社区景观向南无限延展，大大增加了室外活动的富氧空间。

富兴首府社区体量适中，建面约83000㎡，整体规划为三栋洋房74套，两栋叠拼48套，呈现墅质低密的居住氛围。

洋房房源所剩不多，在售下跃户型建面约283平-350平，总价约1700万-2200万元；叠拼建面约270-370平，总价约2560万-2860万元/套。与项目一街之隔是8.6万平米商业中心及项目自建的1500㎡下沉式社区商街。

该洋房的惊艳之处在于，户型设计独创270°室外观景视效，通过在东西侧增加休闲阳台的方式，引入采光，收揽城市美景，特别是中高楼层拥有极佳的景观视野，天气晴朗时可以远眺10公里以上，能看到CBD的震撼天际线。如此空中别墅般的体验，在北京极其罕见。

约15.5米超大横向面宽，尺寸奢阔，南向三面宽布局，采光充裕；3.3米朗阔层高，南向全景落地飘窗，奇偶错落的双露台设计，带来丰富拓展面积，大幅提升使用率，户型格局颇具豪宅气度。

01富兴首府叠拼户型

项目共122户，平层156㎡-189㎡洋房，已经售罄,

有部分下跃产品,

284平 地上168平米,地下144平米,花园50平米总价1860万.

356平 地上198平米,底线160平米,花园50平米,总价2200万.

上下两叠保证居住私密性

上叠产品—2550万,

建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡

首层庭院入户，6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层，层高最高4.1米，约44平方米双露台，至尊生活空间，6个露台

下叠产品—2800万

建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡

双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意 首层别墅花园入户

6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度

二层生活空间，层高为3.3米，第二会客厅，可使用面积达约640

项目将在年12月31日毛坯交付给业主；小区有257个的车位。

小编 认为卖得好的原因 ，首先这个项目位置非常好，距离朝阳公园直线距离7公里，五环边上，户型格局非常好，性价比高，上叠房本270，使用440平，总价2000多万！！四居室可以改 6居室，房子已经现房了，随时交房！真的特别不错！！

项目优势汇总

【1】东坝区域豪宅聚集地，集合了恒大华府+保利首开天誉+首城珑玺+富兴首府多个楼盘，东五环边上的新房。

【2】罕见的叠拼别墅尺度，多露台多功能空间设计，超高使用率最高达210%

【3】「低密度实景现房」商品房容积率低至1.4，仅48席纯正上下叠拼，是使馆豪宅区唯一的叠拼别墅准现房

【4】「300米公园视野」坐拥2.49万方坝河休闲公园，独享300米公园视野，享受亿级庄园别墅尺度

【5】可以上白家庄小学+北京中学

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