2021年杭州新房摇号政策最新版附流程+材料

       今天，大部分红盘都已登场，一共22盘、9260套房源同台竞技。价格自1万+到9万+不等，产品从高层到叠墅，套数也是动辄几百套不含糊。最生猛的云帆未来社区，一把甩出1776套。

摇号要怎么摇？需要什么条件？资料要提供哪些？本文都已涵盖~~~

　目录　

1、摇号政策

2、摇号流程

3、摇号材料

4、贷款政策

　1、摇号政策　

2018年4月4日起，杭州市正式实行摇号购房政策：杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目由房地产开发企业委托公证机构采取公证摇号的方式开展销售工作。

根据现行政策，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目会提供50%的房源供无房家庭摇号，均价35000元/平方米以上新建商品住房项目会提供20%的房源供无房家庭摇号。限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。

摇号（购房）资格：

高层次人才资格：

无房家庭认定：

   2、摇号流程　

仅供参考

1 . 楼盘预售证公示（包括开盘楼幢、一房一价公示），公示时间在3天左右；可以登陆杭州国立公证处https://www.hz-notary.com，查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式；也可以关注下楼盘各自的公众号，会公布摇号信息及线上登记方式。

2 . 楼盘开始报名登记，一般需要5天时间，包括3天登记时间、1天资料补交、1天登记名单公示；

3 . 登记名单公布后，由国立公证处进行摇号，摇号结果出炉再进行公示；

首轮摇号：经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；

第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定（具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例），摇出“第二轮中选家庭”；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。

4 . 按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等，办理完成后等待网签通知。

　3、摇号材料　

1、身份证，购房意向登记人及家庭成员原件以及扫描件;

2、户口本，首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件;

3、婚姻证明，原件复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件;

4、无房证明，以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件（户口在四县市的需提供当地不动产查询和住房查档）；

5、社保或个税证明，非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准);

6、个人征信，未提供者均视为选择一次性付款方式购房;

7、验资证明，每个楼盘有对应的冻资金额要求，需提前了解并将资金准备充足。

一、身份证

购房者本人及家庭成员身份证复印件或原件扫描件、原件照片（家庭成员指配偶及未成年子女，若没有则只需提供本人的即可）

二、户籍证明及社保证明

1、本地户口

a.  非集体户口，提供户口本首页复印件及家庭各成员（购房夫妻及未成年子女）个人页复印件（夫妻双方不在一本户口本上的，需提供各自的户口本）

b. 集体户口，提供户籍证明复印件，或原件扫描件、原件照片（户籍证明需到挂靠的人才市场开具）

（注意：需要户口本首页+户口本个人页）

2、外地户口

提供户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件外，还需提供36个月内连续24个月社保或个税缴纳证明原件

三、婚姻证明

结婚证复印件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或照片

四、社保证明

1 .  进入支付宝，搜索框输入【社保证明打印】并搜索；

2 .  点击进入【社保证明打印-杭州市】；

3 .  点击【个人参保证明】；

4 .  进入【个人参保证明】界面，查看是否需要调整信息，然后输入图形密码，点击查询；

5 .  点击进入【个人参保】；

6 .  点击【预览证明】；

7 .  可点击【保存至相册】。

操作步骤截图如下：

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（7）五、无房证明

1 .  进入支付宝，搜索【浙里办】——进入页面后再搜索【住房信息查询】；

2 .  仔细阅读，无问题点击【我已阅读并同意】，进入下一步；

3 .  点击第一栏【杭州市区住房情况查询记录】；

4 .  向右拖动滑块验证，进入下一步（注：可添加未成年子女信息查询，但对其他成年人查询须另行实名认证申请）；

5 . 显示【提示操作】界面，进入下一步；

6 .  输入短信中的查询记录编号后七位数字，向右拖动滑块验证，进入下一步；

7 .  在线预览查询记录，长按可保存图片。

操作步骤截图如下：

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六、征信报告

征信报告分为网上简易版与线下详情版两类，摇号报名只需要在网上开具简易版的征信报告即可。具体操作如下：

1.  浏览器搜索【中国人民银行征信中心】，点击进入官网；

2.  点击进入【互联网个人信用信息服务平台】；

3.  登录，点击【马上开始】；

4.  若无账号，按照步骤先注册，若出现“目前系统尚未收录您的个人信息，无法进行进行注册”等网上无法查询的情况，可以前往所在地的中国人民银行分支机构征信中心查询，具体可咨询客服；

5.  注册完成后，重新登录，进入【个人信用信息服务平台】，勾选【个人信用报告】，也可三个都勾选，填入手机动态码并提交；

6.  提交后，会提示在24小时后访问平台获取结果；

7.  24小时后，点击【获取信用信息】，勾选【个人信用报告】，填入身份验证码并提交；

8.  进入信用报告页面，下载PDF保存文件。

操作步骤截图如下：

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七、验资证明

不同楼盘对于摇号验资的标准各有差异，杭州目前大多数楼盘要求冻资。

大部分银行都支持app操作，现以中国银行冻资证明为例。

1.操作步骤

• 登录中国银行app，依次点击【生活】-【更多】-【中银保证金】；

• 按照标识选择楼盘、被保人信息，并确定相关金额；

• 如尚未绑定“中行保证金”业务，需绑定借记卡并设置支付密码（已绑定可忽略）；

• 提交后，说明验资缴存及冻结步骤完成。截图保存图片，可用于线上资料登记。 

操作步骤截图如下：

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　4、贷款政策　

- THE END -