广州房屋安全鉴定那些情形下应当申请

@广州房屋安全鉴定那些情形下应当申请-房子是人们最重要的财产之一，但是很多人对于房屋结构、安全等问题缺乏足够的认识和了解，这就可能会导致安全隐患，甚至危及生命。而房屋安全鉴定就是通过检测手段，对房屋进行全面的评估，从而发现潜在的安全问题，及时采取措施，避免出现意外。房屋安全鉴定是在房屋使用过程中随时需要进行的。特别是在以下情况下，必须进行房屋安全鉴定：

有下列情形之一的，应当申请房屋安全鉴定：房屋超过设计使用年限继续使用的；学校、影剧院、体育场馆、大型商场、饭店等公共场所达到设计使用年限一半的；发生自然灾害出现异常后仍需继续使用的；遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的；进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工，施工区周边房屋及附属构筑物被损坏的；房屋无报建手续或者无施工许可证已投入使用的；因实施房屋加层、扩建、主体装修，需改变原有建筑物的主体结构、承重结构的；其他依法应当进行房屋安全鉴定的。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

房屋安全鉴定由房屋所有权人及使用人或者房屋所在地的区、县房产行政管理部门委托；市房产行政管理部门检查发现房屋有前款所列情形，而房屋所有权人、使用人、建设单位等未申请房屋安全鉴定的，应责令限期提出申请。鉴定费用由上述应委托的单位(人)承担。

房屋安全鉴定机构与检测机构的职责是有区别的。很多部门和管理人员对鉴定机构与检测机构的职责理解的存在着很大的偏差。

房屋安全鉴定是描述房屋结构的工作状态和结构整体安全度。而工程质量检测是描述建筑工程的合格率和构件测试值。

房屋安全鉴定与工程质量检测的区别其区别在于社会责任和对房屋评价结论角度的不同。检测工作一般情况下不参与房屋工作状态的整体分析，只对来样负责。检测工作是一种带有竞争性企业行为，如果允许检测机构从事鉴定机构从事鉴定工作会出现泛滥趋势。

选择正规的房屋安全鉴定机构是十分重要的。以下几个方面可以作为选择机构的参考：

1、机构是否具有相关资质和认证。

2、机构是否具有丰富的检测经验和技术实力。

3、机构是否对检测结果进行真实、客观的评估和分析。

4、机构是否提供完善的检测报告和后续服务。

在房屋安全问题上，我们不能掉以轻心。而做好房屋安全鉴定，则可以及时发现潜在的安全隐患，保障我们的生命和财产安全。所以，无论是购房还是房屋日常使用，都应该关注房屋的安全问题，及时进行房屋安全鉴定。