【毒舌说房】嘿嘿嘿，贵阳下半年买哪里

本文作者【毒舌说房】刘瞌睡，授权王黄璜独家原创发布，转载请联系原作者并注明来源，侵权必究！以下为文章正文：

贵阳天气很热，贵阳楼市很闷。所以，樾筑地产老杨拉上拆房和我，陪大家唠唠下半年的“有意思”。

本文针对毒舌个人喜好，并不涉及项目价值评判。所以大家无须将它当作什么“买房指南”。

好比毒舌喜欢奶茶超过茅台，不能说奶茶比茅台更具价值，只是因为老子喜欢。

买房，重要的是清楚自我需求。满足需求，永远是花钱的主要原因，而不是遵从什么价值评测、什么推荐榜单。

 

照着评测、按图索骥花钱，最后吃亏的人身边太多。常玩抖音的人应该知道，抖音上“车评人”一词已经被玩臭了。相信再过不久，骂人句式都是：你全家都是车评人。

 

就算评测本身没有充值成分，博主严谨的根据区位、交通、配套、产品、价格咔咔一顿分析，这样子得出的结论，就是最佳答案？显然不是。

 

记得毒舌说过的纸面数据吗，房子和其他商品一样，也存在数据好看，实战很差的例子。

 

即使买房已经逐渐成为一件系统且精细的事情，个人喜好、真实需求依旧会是重要考量标准。

 

自媒体内容本身就是很私人化的产物，我们只是提供一些视角和信息，能够对你有用，那就很好。

华润九悦

 

首先，毒舌迷恋老城。

南明河、黔灵山、甲秀楼、摩天、商场、地铁、人气、…虽然哪一样搬出来，都自带强大磁吸力。6.74公里的人民大道更是老城的精神象征，一路全部规划各类城市地标。

另外，毒舌又是华润粉。从华润悦府到华润悠山悦景，华润产品特质风格深得我心。

 

华润九悦住宅效果图气场颜值俱佳，户型更加注重极致面宽设计，三个主力户型：124/T4/公区挑空，143/T4/公区挑空，178/T2/平层。

 

加上14万方的万象城基本落定，重奢商业加持，华润构筑一个未来十年的老城商业中心，完全没有任何问题。

 

高端九悦和重奢万象城的梦幻联动，四周将被老城不断流淌的烟火气团团围住。各位，掏卡吧。

建发和玺

如果房企都能“读过书，有文化”，贵阳这座城市建筑比现在应该好看不止一倍。

操蛋的点，也在这里，好多房企没有审美，这是绝症，还是晚期，治不好的那种。

回到主题，建发能把中式传统江南园林实景还原，已经很不得了，没点文化和涵养的企业，送他图纸，也做不了。

和玺作为建发进阶产品，加上地块1.8的低容积率，发挥产品功底的机会又来了。和玺面世之前，内部排过二三十个产品方案，最终选定小高层和洋房排布，项目整体均好性做到极致。

因为表现不错的央著，所有期待更好的和玺。

 

龙湖舜山府

 

跟建发和玺一样，龙湖能够搬出高端产品案名，肯定要有之后不怕打脸的勇气。另外，也是对于贵阳城市以及观山湖区的高预期。

 

舜山府选择高低配，高层＋合院。高层楼下自带水系环绕，水系景观向来就是高端盘的招牌菜，合院产品也是龙湖内部炉火纯青的手艺。

 

作为全国第九座舜山府，贵阳舜山府压力山大。特别隔壁重庆已经有了一座不错的舜山府。

重庆龙湖舜山府看起来就很贵，外立面采用大面积镀膜玻璃，玻璃阳台都是曲面造型。另外，能把外墙漆做到石材质感，想必也是花了不少功夫和科技。

当然，项目实际呈现结果，最终还得回归成本。贵阳舜山府到底能否惊艳，还得继续观望。

对面第X座X国璟，成功抛出一块泥砖，希望能够引出一块美玉。

 

铁建城（二期）

 

如果贵阳真有房企能做豪宅，成功概率最大的一定是铁建城。

 

既然卖的都是期房，凭什么有的房企值得信赖，很大部分取决房企自身基因。有的房企能做高端、能做改善，是因为做过，而且事实普遍存在。

而且，做过，和从没做过，还是看得出来的。

基因这词可能有些装逼，其实就是理念。每家房企开发理念不一样，决定最终呈现产品形态不一样。

 

成都，铁建造了不少豪宅，比如西派城、西派国樾、西派浣花…西派系也是铁建在成都原生的高端产品系。

原生需要时间。铁建城的马术俱乐部、饮马湖公园、业主农场、国际公学...正在不断向上生长。

海伦堡九玺

 

九玺，这么炫酷狂拽的案名放在茶园那里，还是有些违和。周围些许潦草的城市界面，让人陷入沉思。

虽然马王路修了几年都没贯通，但是三马作为高端城市走廊，依旧值得一吹。

三马的问题，从来不是区位价值高低的问题。一切都是成本问题。马王路一带都是净地特么试试，房企不得来这里争破头。

接下来，三马项目都把命运压在教育身上，能否逆天改命，全看人大附中的真实价值。

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