梅州自建房屋危险性鉴定的划分和房屋危险性检测的内容
@梅州自建房屋危险性鉴定的划分和房屋危险性检测的内容-房屋是人们耐以生存的基本条件之一，自然，房屋的安全也是备受关注的。市面上的危房不少，那么危房到底是如何评定出来的呢?事实上，在相关的规定中，有具体的危房鉴定标准。房屋危险性鉴定是对房屋结构、建筑材料、地基基础等方面进行全面评估，确定房屋是否存在严重的安全隐患和风险，以及需要采取哪些措施进行修缮和加固。主要包括以下几个方面的内容：
1.结构检查：对房屋的结构体系、梁柱墙体等进行检查，确定是否存在裂缝、变形、腐朽等情况。
2.材料检查：对房屋的建筑材料进行检查，确定是否存在老化、腐朽、脱落等情况。
3.地基基础检查：对房屋的地基基础进行检查，确定是否存在下沉、渗漏、松动等情况。
4.安全隐患评估：根据以上检查结果，综合评估房屋的安全隐患程度，确定是否存在严重的安全隐患和风险。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
5.修缮加固建议：根据评估结果，提出相应的修缮加固建议，包括修补裂缝、更换老化材料、加固结构体系等，以保证房屋的安全性和稳定性。
房屋危险性鉴定需要由房屋检测机构或工程师进行，以确保评估结果的准确性和可靠性。
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版）的规定：
危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
2.房屋危险性鉴定根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范圆，按照本标准进行鉴定。
3.房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
(1)A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
(2)B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影啊主体结构，基本满足正常使用要求。
(3)C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
(4)D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
自建房房屋危险性检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量自建房的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录自建房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据自建房结构特点，建立验算模型，按自建房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算自建房结构的安全储备。
6、分析自建房损坏的原因。
7、综合判断自建房结构损坏状况，确定自建房危险程度。
