水乡客厅项目提速，青浦境内5幅地块集中获批项目选址意见书
内容摘要：水乡客厅青浦境内5幅地块集中获批建设项目用地预审与选址意见书。
近日，水乡客厅项目审批速度提升，水乡客厅青浦区金泽镇境内功能区5幅地块拿到了建设项目用地预审与选址意见书，其中2幅位于“一心”创智引擎功能区，3幅隶属“三园”之一的江南圩田展示园。
本次获批的5幅地块用地性质方面分别属于科研用地、文化用地、其他商务用地。
下面我们一起来了解一下：
一、创智引擎功能区
01-02-06地块区位图
1、项目名称：水乡客厅01-02-06地块（原JSYD-08地块）
项目位置：青浦区金泽镇，东至规划道路，南至规划三十路，西至南旺新开江，北至南旺新开江
用地面积：8059.3平方米（以实测为准）
建设规模：9671.16平方米（以审定的方案为准）
用地性质：科研用地
01-02-06地块位于水乡客厅项目“一点、一心”工程的“一心”，即创智引擎功能区。根据片区规划显示，该地块用地性质为科研用地，是该功能区本次获批的两幅科研用地之一。
01-02-08地块区位图
2、项目名称：水乡客厅01-02-08地块（原JSYD-09地块）
项目位置：青浦区金泽镇，东至南旺新开江，南至南旺新开江，西至农田，北至农田
用地面积：15285.2平方米（以实测为准）
建设规模：18342.24平方米（以审定的方案为准）
用地性质：科研用地
01-02-08地块也隶属于“一心”创智引擎功能区，是该功能区本次获批的两幅科研用地之一。
江南圩田展示园3幅获批地块区位图
二、江南圩田展示园
水乡客厅之江南圩田展示园本次有3幅地块获批建设项目用地预审与选址意见书。
项目选址意见书与江南圩田控制指标比对
需要说明的是，本次签发的三份项目选址意见书中似乎出现了“瑕疵”，其中两份项目名称与内容不一致（详见附图）。
公告截图
从公告上看，3幅地块原属于同一地块，那么就排除了西侧01-03-02-09地块的可能性（详见附图《江南圩田展示园3幅获批地块区位图》），另外，根据江南圩田展示园规划及控制性指标，并比对本次获批项目选址意见书上的选址和地块面积，个人感觉本次获批的3幅地块除了水乡客厅01-03-03-01地块外，另外两幅也是集中于西厅江两侧的水乡客厅01-03-02-10地块和水乡客厅01-03-02-11地块（详见附图《江南圩田展示园3幅获批地块区位图》），仅供参考。
下面我们来详细了解一下：
01-03-03-01地块区位图
3、项目名称：水乡客厅01-03-03-01地块（原JSYD-10地块）
项目位置：青浦区金泽镇，东至规划道路，南至规划地块，西至河道，北至农田
用地面积：15874.8平方米（以实测为准）
建设规模：19049.76平方米（以审定的方案为准）
用地性质：文化设施用地
01-03-03-01地块位于水乡客厅三大主题园之一的“江南圩田展示园”，根据片区规划内容显示，该地块用地性质为文化设施用地。
4、项目名称：水乡客厅01-03-02-10地块（原JSYD-10地块）
项目位置：青浦区金泽镇,东至河道，南至河道，西至农田，北至农田
用地面积：13028.6平方米（以实测为准）
建设规模：19542.9平方米（以审定的方案为准）
用地性质：其他商务用地
01-03-02-10地块也同属“江南圩田展示园”，根据片区规划内容显示，该地块用地性质为其他商务用地，功能为创新研发、并设置码头和驿站。
5、项目名称：水乡客厅01-03-02-11地块（原JSYD-10地块）
项目位置：青浦区金泽镇，东至农田，南至农田，西至河道，北至规划地块
用地面积：3597.9平方米（以实测为准）
建设规模：5396.85平方米（以审定的方案为准）
用地性质：其他商务用地
01-03-02-11地块也同属“江南圩田展示园”，该地块用地性质为其他商务用地，功能为创新研发。
01-03-05地块区位图
2022年6月，位于水乡客厅项目“一点、一心”工程的“一心”，即创智引擎功能区的水乡客厅01-03-05地块（原JSYD-02地块）获得建设项目用地预审与选址意见书，公开资料显示这是水乡客厅青浦境内第一幅获批项目选址意见书的地块。
截止目前，水乡客厅青浦境内一共有6幅地块拿到项目选址意见书。
水乡客厅区位图
2020年，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划》提出，在两省一市交界处约35平方公里范围， 由三地合力打造一处水乡客厅。其空间结构确定为"一点、一心、三园、三区、三道、多村"。
本次获批的5幅地块隶属“一心”即创智引擎和“三园”之一的江南圩田展示园，均位于上海市青浦区境内；并已列入《长三角一体化发展规划"十四五实施方案重大项目库（表）”》和《长三角生态绿色一体化发展示范区2022年重点工作安排》。
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
