买房子和租房子哪个更划算？有哪些区别？你了解多少？

买房子和租房子最大的区别在于主动权上的把控

租房子的优势想走就走，没有过多的心理压力与负担，想换一种生活方式就换一种生活方式租房子的缺点

1、租金浮动

租金是租房的很大一部分，以北京为例一般租金年涨幅10%，如果是热门区域或者繁华地段涨幅会提升，举例，在北京四环一套整租6000以上，合租基本2500左右，按照高点算的一年的涨幅300-1000元，如果年付会涨幅比例小一点，其实跟你买个房租的月供差不多了。

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2、没有归属感

租房是现在比较流行的生活方式，但是那仅限于年轻、财务自由等人群，前者因为年轻变动性大，灵活性高，后者有钱却不想被束缚所以选择租房，就像明星、一些企业高管等都是后者

3、稳定性差

现有城市租房族一般很难解决稳定性的问题，比如前几天深圳的城中村改造计划，其中大部分都是成家有孩子的租房族，如果因为城市发展、房东卖房等不确定因素就会导致生活与居住的稳定性很差。

4、教育问题

有孩子的租房族面临的是没有学籍等问题，从幼儿园开始公立的去不了，私立的还很贵，读小学还要有借读费，这些都会让你的孩子要不就回老家，所产生的费用其实也不少（有钱的可以不考虑）

5、文化差异

中国人骨子里是有很强烈的土地文化的，不仅仅是因为丈母娘文化，其实房子在中国人的心目中是一个落地归根的象征，所以，即使你要租房过一辈子，你的父母 情侣也未必会同意

买房的优势

1、归属感强

在老家或者常年工作的城市买房，其实从人性上讲，你会自然形成城市认同感与归属感，包括周边的朋友与同事

2、资产性强

买房在国内其实也是一种资产的配置，如果在学区或者在繁华区域的房产在一定程度上还是有一些资产保值或升值的作用，虽然现在地产有些不景气，但是他的属性还是有一定的保障

3、稳定性高

因为是自己的房子，在整个空间布局和生活上，都比较有主动性，不用担心因为损坏而与房东拉扯也不用担心房东的变化而影响自己的生活

4、教育资源

其实这个就很好理解了，自主选择权大，不用担心学校质量与教育成本，因为在买房时就已经将周边的教育资源基本考虑清楚

买房的劣势
1、房贷压力大这个其实每个人都会有，如果就是在本地上班的话 与其租房不如买房，房贷跟你租房的成本差不多

2、生活成本
租房一般都是业主包含物业费和暖气费等房屋费用，而买房其实就是把这部分的费用增加上了

3、价格浮动
现在的房地产市场不景气，优惠的价格浮动有些大，不过如果你就是一个刚需人群这些其实不用过多考虑，因为你本身就是以住为核心，将像你买一辆新车，开出4S点车就贬值四分之一 一样

4、开发商期房
这个问题是比较严重的，如果你资金紧张又没有做房地产的朋友那么选择现房总结一下，就是租房和买房主要是根据个人需求

需要租房群的可看下图：