华润贵阳这个项目“山景房”变“坟景房”？

贵阳华润悠山悦景是位于贵阳市白云区北二环金融城以东的高端楼盘,将于2022年3月交房,其卖点是背靠3486亩的长坡岭国家森林公园。也因为如此,其售价也比周边楼盘价格高出50%。

然而,最近一段时间,当满心期待等待收房的华润悠山悦景业主到他们的新家查看的时候,却赫然发现,小区A区正对的长坡岭山坡面上,密密麻麻分布着数十座坟墓,所谓的“高端山景墅居”竟然变成了“坟景房”。

这让他们很郁闷,于是开始了向开发商和政府主管部门要说法的旅程。

(华润贵阳悠山悦景A区正对的长坡岭上,密密麻麻分布着很多坟墓。图片由小区业主提供)

(华润贵阳悠山悦景A区、C区无缝连接长坡岭国家森林公园)

山景变坟景 业主称华润“刻意隐瞒”

据投诉的业主介绍,“华润作为知名央企在明确知晓实际为坟景房的情况下,通过各种欺诈及刻意隐瞒的手段不向业主告知不利因素,严重影响众多业主居住体验以及房屋实际价值。”

据投诉的业主称,业主通过与悠山悦景售楼中心的相关负责人沟通,发现悠山悦景房地产开发公司早就在楼盘规划建设时明知道A区楼盘正对山体一片坟地,却罔顾事实,楼盘销售不做任何明确提示。  

该业主表示, 业主已掌握证据,证明房开商明确知晓该不利因素,而刻意隐瞒,在销售及签订合同过程中未如实告知业主,以森林景观作为宣传要点,欺骗消费者购买房屋,甚至有业主在购房时明确问到是否有坟地得到的也是否定回答。“业主购买时若要求看房,房开商将业主带至有遮挡的低楼层进行营销,避开业主实际购买的坟景房。”业主认为这是“欺诈销售”。

业主表示,众多业主因宣传公园的山景房环境选择了贵阳华润悠山悦景,付出比周边楼盘价格贵50%的高溢价的价格购买环境和配套,如今悦系A区高端山景墅居却变坟景房,严重影响居住体验及房屋实际价值,与宣传的森林景观及良好视野存在巨大差异。因此,要求受影响的几十户业主予以退房。

(小区环境优美的华润悠山悦景)

(小区紧挨长坡岭森林公园)

(长坡岭上密密麻麻的坟墓。图片由业主提供)

官方回复:建造时不知道有坟墓 没有刻意隐瞒

2月11日,对于业主投诉的“贵阳华润悠山悦景虚假宣传,刻意隐瞒不利因素”问题,贵阳市信访局做出了回复。

在回复中,贵阳市信访局称,华润置地负责该项目的项目公司贵阳润林置业有限公司负责人表示,该项目前期拿地及规划期间不了解森林公园存在坟墓,销售过程中营销部也不知晓A区红线范围外存在坟墓,且因该项目所处地势较低,在最初建造时未发现森林公园内部坟墓,又因季节因素,坟墓被周边较茂盛的植被基本遮挡,导致近期交房时才发现公园内坟墓,并未刻意隐瞒。

针对贵阳华润悠山悦景项目是否涉嫌虚假宣传的问题,贵阳市信访局表示,截止目前,尚无有效证据证明贵阳华润悠山悦景项目存在虚假宣传的情况。下一步,白云区市场监督管理局将继续跟进处置该问题,一旦有有效证据能够证明贵阳华润悠山悦景项目存在虚假宣传情况,将依法处置。

来源：和讯房产西南频道

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