房地产市场营销--练习题汇总

期中考试题：

房地产市场营销宏观环境中的“经济环境”影响因素主要包括哪几个方面？

通货稳定情况；

国民经济发展水平；

消费者储蓄和信贷情况；

消费者支出模式；

消费者收入。

房地产市场调查问卷中问题顺序的设计是，先易后难

问卷调查法的优点是调查范围广、节省人力、费用和时间

问卷调查法的缺点是回收率低

我国房地产市场的主要发展历程包括：

萌芽阶段、休眠阶段、复苏阶段、快速发展阶段

房地产市场营销的目的，是满足消费者对房地产商品和劳务的需求

房地产市场调查报告是一种陈述性和说明性相结合的文体，调查报告要做到（ 严谨客观）。

“卖房子也是卖环境”的口号，涵盖了（环保营销 ）。

别墅、普通住宅、高档住宅等属于（居住用房 ）。

城市土地二级市场主要是指，城市土地转让和出租市场

房地产市场调查报告撰写时，不能使用太过文字华丽的语言

电话调查无法深入地进行讨论和分析

经济适用房、普通住宅、高档住宅等属于（ 居住用房）。

需要，是购买动机的基础，是购买行为的起点

经理评判意见法，是房地产市场预测的定性预测法

适合小型房地产企业的目标市场策略类型是，密集单一市场策略

房地产市场具有周期性

房地产营销的“中心”是顾客需求

房地产营销的“根本目的”是为企业和项目的目标服务

SWOT分析法中，“W”代表的是企业的劣势

城市地产一级市场是，土地出让市场

房地产市场营销的基础与核心是，交换。

房地产开发商属于微观营销环境

银行，是房地产开发商金融类公众

房地产市场调查问卷设计，不一定要遵循节约性

适合追求市场机会不断增长的企业的目标市场策略类型是，选择性专业化策略

全面调查是对全体作的调查，随机抽样是随机选取调查对象，非随机抽样是相对于随机抽样的一种方式；

（重点调查 ）是以总体中有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般结论。

一般来说，房屋使用年限越长，折旧额越高。

期末考试题：

重新定位，是对销路少、市场反应差的产品进行二次定位

在产品整体概念中最基本、最主要的部分是核心产品

企业利用消费者具有仰慕名牌商品或名店声望所产生的某种心理而制定的价格称为，声望定价

房地产广告作品的组成包括题材、标题、正文

缓慢渗透策略，采取的是低价格、低促销费用来推出产品

快速掠取策略，采取的是高价格、高促销费用，以求迅速扩大销售，取得较高的市场占有率

盈亏临界点定价法属于，成本导向定价法

单渠道，只采用一种类型的销售渠道销售其产品

边际贡献定价法属于，成本导向定价法

展销会，不属于公共关系的促销方式

房地产商品的最高价格取决于，消费者预期

房地产市场的变化具有，周期性

房地产市场营销的目的是，满足消费者对房地产商品和劳务的需求

渗透定价是一种低价策略

房地产公共关系，是一种间接促销的手段

公共关系，不属于广告的直接目标

随行就市定价法属于，竞争导向定价法

随行就市定价法不属于，成本导向定价法

选择分销，是房地产企业从愿意合作的中间商选择一些条件较好的中间商来销售自己的产品的一种渠道类型

品牌的符号、图案、色彩、文字等属于，品牌标记

房地产维修养护是房地产的，延伸作品

现场展示样板房，属于营业推广的促销方式

那些效仿市场主导者的市场行为，从中获得发展的企业称为，市场追随者

品牌名称，指品牌中能用语言称呼的部分，即可以念出来的单词、字母、数字、词组等

“整合营销”就是全面营销观念

房地产的外观造型与建筑风格是房地产的，形式产品

以高价格、低促销费用的形式进行经营，以求得到更多的利润，属于快速掠取策略

房地产市场“避强定位”策略风险较小，成功率较高

房地产分销渠道是，短而窄

房地产产品定位应遵循原则包括，先分后合

目标收益定价法是，成本导向定价

营业推广，包括人员促销、广告、公共关系之外的所有的促销方式

需要，是购买动机的基础，是购买行为的起点

居住用房包括经济适用房、普通住宅、高档住宅等

房地产产品定位要做到先外后内、先弱后强等

房地产价格为具有，不易识别性

竞争价格定价法，是房地产企业最常用的定价方法之一

房地产物业管理是房地产的，延伸产品

房地产产品引入期是新产品进入市场的最初阶段，需要采用，快速掠取策略

房地产公共关系主要不以推销产品为主要目的，以提高企业的声誉为目标

房地产公共关系促销的特点是（ 可信度高）。