郑州买房半年跌两成，新政出置业顾问一句话，情绪破防
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这两天，郑州房地产市场最被关注的应该属“郑州房地产新政”发布了。
接下来，一系列具体的执行操作细节还要看。
一直以为，买房是一件幸福的事儿，浑身上下都是花开的生意和阳光的味道。
2021年新年，买了人生第一套房。房子不大，小两居。本来打算买公寓的，同事说，公寓就是个坑，还是别买了。
算下来，这应该是第一次听同事的话信同事的话。
可谁能想得到，楼市和房价，竟然都如此魔幻。
咋就一夜之间，楼市咋就成这样了?房价咋就下跌了？
翻看合同协议上的房价，比照现在房价，算了三遍，整整差了近两千元，跌了两成。
不是我不明白，而是这世界变化快。
No.1
我在马路边碰到...
说起买房的起由，让心春心荡漾的宣传语，功不可没。
“有空带你去看看，买不买无所谓没有先看看。”一天走在街上，碰到几个发楼盘资料的，接过来一张看。
就这样建立了联系。
早前就有打算买房的想法的，只是，囊中羞涩，手头资金紧张，凑不够首付，还要没个月还房贷，担心承负不住。买房的想法就这样一直挂在心里，时不时地想来想去的。
其实，想的最多的不是什么时候买房，买哪里的房子。手里存款一直涨不上去，买房的动力愈来愈松懈。
身边的同学朋友一个个买房了，有的还手里两三套，位置和价格都是只买贵的不买对不对的。
别人家都可以首付按揭置业，差别在哪里？
买房，买到就是赚，早上车早受益。不知道这哪位大咖整的煽动口号，让人心潮澎湃的。
你不想挤入中产阶级吗？你还想今年不买房，一年又白忙吗？
可不是，过去的年份里，房价从几千元到一两万，亲身经历，切肤之痛啊。
多么痛的领悟，你是我的全部！
人，一旦经常想某件事情，不走火入魔，也是情有独钟了。
更体验的还是看房。
No.2
接你去看房
这年头，买什么东西，车接车送呢？
还真有。
一天，接到一个电话。标注是那位房产经纪小哥哥的号码。接通，对方说：周末，去看看吧，我去接你，买不买无所谓，先看看，比较比较。
算下来，这应该是此前看房次数的总和。
最终，确定了三个地段的五六个楼盘，做最后比较决定。
现在想起来，买房其实和其他道路差不多，看的多了，未必就省事，等于眼睛也看花了，还不如一次相信，相信自己的第一次。
有时候越是谨慎越是想的太多，结果未必就成正比的。看了最后，还是觉得第一个看的项目比较适合。
当然，不是地段适合，不是户型适合，不是环境适合，而是价格适合。
在地段！地段！还是地段的的楼市定律下，对于一些普通民众而言，有时候价格就是这么的给力、任性。
没有办法，这理由，还是可以有的。
No.3
难忘定房那一刻
尽管此前想象过一千种定房的情景，具体定房哪一刻，还是超出了此前的想象。
一切都超乎想象，一切过程都超出了此前规划的。唉！不说了。一点都没有按照脚本来，意外连连。
如果你没有买过房子，记得买房子的时候记录下所有经过和细节，还有就是和此前的想象对照一下，看看有什么不一样，有什么不同，有什么天壤之别。
不要相信一些楼市写文，热衷楼市利好着墨，很少写定房经过。其实，定房真的是一个五颜六色的经过。
现在回忆起来，一些就会有了意念。
在通往自家项目还是别人家项目的路上，也可看到一些渠道人员，或者直接持牌上面写着一些项目案名和价格。
网友说，第一次见到这样的场景，路边如此的招呼，不多想的人们还以为是遇到了“卖身”的。
买房，买房的，拉客，拉客的。
选择，楼市销售进入什么时代？卖房子，怎么这个样子了？
怎么说呢，要不是被市场、竞品和同行逼急了，哪家开发商会愿意用分销？
选择卖房，不光地段好、规划好、产品好，环境好，还得学车售楼部展示好，还得有终端到位的营销。
只是，什么时候？售楼部里的销管，一些优秀的置业顾问，知名去做了分销。
不说不知道，说了也不全知道。
据介绍，置业顾问佣金多在5‰左右（也有说3‰的，也有高的1%的）。分销一般要高，一般是1%，高的有8%甚至过10的。卖出一套房子，可有1万元的佣金，高点的能达到3/5万。
那么，楼盘售楼部置业顾问和分销具体是什么关系呢？他们之间有没有联合呢？有没有什么结合呢？
一套房子，在置业顾问和分销手里，价格一样吗？优惠一样吗？还是有区别？到底从谁那里买？
总之，这些，都没有考虑，房子就这样定了。
其中枝节，更嗨。
△网络图
No.4
定房后半年没去过
时间来到2022年。
楼市进入了“暴雷”“债务”“讨薪”“资金危机”等等传闻和事实中。定房的那家楼盘房价也下降了近2000元，也有传闻这家开发商债务和征信问题，一些业主也会发一些项目的进展图，但都没有涉及定房的那一期。
房价跌了，合同说好去年年底交付的现在还没有兑现。后期的楼盘一直就这样，没有大的进展。觉得自己的房子如期交付的可能性不大了。
还想什么好房子，如期交付就万事大吉，谢天谢地了。楼市真的底线到这个地步了吗？
自从定房，都半年多了，直到现在还没有再去过项目现场一次。
按照同小区业主说的，算下来，半年买房亏损了两成，等于首付没了。
一次说给置业顾问，对方是个看着特别质朴样子的男孩子。他说：买房，不能看近期，要看长远。
听后，一天的心情好了不少。
三天后的3月1日，郑州房地产新政“19条”发布。
一个连酒都不喝的如何搞得酒品的业务？一个几天不吃一颗苹果的如何整件成箱的搬运到家？一次生意可以照顾，两次三次，总不能次次都捧场，都成交吧。
我的房子除了贵，其他的什么都好；现在，房子连价格高这个优势都没了。
不知道买的房子，价格什么时候能够再贵起来？
