一套房优惠28万元，昆明近期特价房多，有项目刷出清盘特价！

楼市促销的“金九银十”已至。

目前，昆明有多个在售楼盘推出特价房源，特别是位于北京路的一豪宅项目打出“清盘价”。

记者咨询了部分售楼部，看看有哪些特价房源吧！

北京路9號：

特惠房15000元/平方米起

近日，北京路9號项目推出一些特惠房源。这些房源主要位于项目回迁地块中的其中一栋。置业顾问介绍，因为只剩最后几套，正在力推清盘，所以才推出特惠。

此次推出的特惠房源面积有86、104、114和137平方米，单价15000—18000元/平方米，毛坯现房，2梯4户板楼。

置业顾问算了一套位于3楼的86平方米房源价格。原来总价约153万元，优惠后总价132万元，优惠幅度21万元，单价15500元/平方米。按照首套房贷款利率3.85%，首付20%、贷款30年计算，首付仅需约27万元，月供4969元。

另一套位于4楼的114平方米的住宅，原总价207万元，优惠后总价179万元，优惠幅度28万元，单价15680元/平方米。

据置业顾问介绍，此前，该回迁地块产品的均价为18000—19000元/平方米，最高达20000元/平方米。“现在性价比很高了！之前都没有这样的价格。”

此次清盘的已交房回迁地块

今年4月，都市时报·大象房鉴所曾报道过该项目的价格，当时最低价为17000元/平方米，今年7月该项目也曾推出特价房，最低的一套单价为15938元/平方米。可见此次优惠力度确实较大。

但，因为楼栋所剩房源不多，只有两三个楼层可选了，主要集中在3、4、14、24、27等楼层。

北京路9號为金刀营城改项目，位于北京路核心地段，位置优越。项目主打“北市区高端豪宅”，回迁地块旁在售纯商品房地块，主打大平层产品，2梯2户设计，精装修交付，在售面积有144、175和202平方米，装标5000—5500元，单价25000—29000元/平方米。

美的北京路9號部分楼栋外立面已呈现（商品房地块）

从现场看，有两栋楼的外立面已经呈现。据置业顾问介绍，商品房地块在售的楼栋都已经封顶，预计明年年底交房。

在建的美的北京路9號

来自克而瑞的上周周报数据显示，北京路9號上榜昆明商品住宅销售金额和销售套数榜单前10名，整体成交均价为17238元/平方米。

有项目在售精装现房

价格低至11000元/平方米

除了北京路9號此次部分产品降价较猛，昆明还有一些在售项目推出特价房源。    

大华锦绣山海：在售90—137平方米的住宅，带装修交付，据置业顾问介绍，项目均价约13000元/平方米起，但有楼层较低的房源单价仅11700元/平方米起，例如2楼的房源。

大华锦绣山海（来源：大华云南）

大华公园天下：置业顾问介绍，大华公园天下目前有现房和期房在售，在售面积90—143平方米，为精装修交付，单价最低11000元/平方米起。 

大华锦绣麓城：在售面积95—125平方米，准现房，精装修交付，均价12000多元/平方米，特价房11000多元/平方米。

万科公园城市：目前在售的面积有108、124、144、190平方米，带装修交付，有今年底交付和明年4月交付的产品。置业顾问介绍，房源均价在15000—17000元/平方米，低楼层的房源低至14000元/平方米。

万科500里：该项目高楼层部分房源可远眺滇池。置业顾问介绍，目前在售的有108—144平方米，带装修交付，楼层不同价格差别大，正常价格区间为15000—20000元/平方米，低楼层部分房源价格14000多元/平方米。

保利城：目前已经是现房发售，精装修交付，在售面积有118、131和143平方米，均价约14000—15500元/平方米，置业顾问介绍，目前有少量低楼层和顶楼的特惠房源，单价12500元/平方米，“这是项目自开盘以来从没有过的低价”。

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来源：都市时报

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