房子卖不动？到底怎么了

为什么现在的房子卖不动呢？诚如题主所说的一样。哇，今年的房贷利率这么低，房地产市场看起来又那么繁荣，一堆有利于买房的福利政策，为什么房子却卖不动呢？用一句比较武断的话来说，那就是如果房子真的卖得动的话，又何必给出这么多优惠买房者的措施呢？

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其实抛开房子的销量来看，现在的房地产市场看起来是非常繁荣的。为什么会出现这种情况呢？那是因为在每一行业的背后其实都是有大体量的资本存在的。近些年来，房地产市场的成交金额是非常惊人的，房价一年年地在上涨，背后的资本也赚的盆满钵满。如果有对历史有了解的人，就能看出来，房地产市场的情况和当年美国经济大危机之前股票市场的情况很相似。

在房地产市场，你只要买房，那不管是大赚还是小赚，大部分的人都能赚到。这和当年美国的股票市场是一样的，只要你投资就一定能赚。这也就导致了前些年买房炒房的人真的很多。背后的资本当然也乐见其成，越多人买房，他们赚的越多。

于是资本在背后推波助澜，极力营造房地产市场繁荣的现象。可是让人始料未及的是，三年疫情的出现。这三年，各行各业的经济都收到了严重的冲击，许多大企业被迫进行大裁员，缩减开支图存。中小企业甚至扛不住直接宣布破产清算，相对应的国民的收入在降低，但是生活成本却不降反升。在这种情况下，人们的购买力下降，无法匹配房产市场的繁荣。

这也就是为什么明明今年的房地产市场看起来比往年更诱人，但实际销售量却陷入低谷的原因。