沪青平公路北侧44-15地块土壤污染风险评估结果公布

内容摘要：沪青平公路北侧44-15地块土壤污染风险评估结果公布，无需开展修复工程，可作为三类住宅组团用地和绿地开发利用。

前几天，我们发布了

《买17宗地14宗有毒，普通购房者如何规避这类“坑”》

的文章。受到了大家的关注。 上期文章中提到了，有6幅建设用地土壤污染状况初步调查结果风险筛选值高于对应指标。 其中，3幅地块目前仅公布了初步调查结果；分别是夏阳街道达慧路南侧08B-01地块，重固镇195转型区域33-02地块（含带征绿化）和重固镇195转型区域35b-01地块。 按照规定，上述3幅地块应当开展进一步的详细调查和风险评估。 而表格中，另外3幅地块已进行了详细调查。其中，沪青平公路北侧44-15地块详细调查阶段结果显示，其土壤和地下水相关监测指标检测值均低于第一类用地筛选值等，但该地块还须进行第三阶段调查工作。 44-15地块区位图

或许是巧合，在我们上述文章报道后官方公布了上述

“沪青平公路北侧44-15地块”

土壤污染风险评估结果。所以，我们有责任再次将结果发文，以消除大家的疑虑。 44-15地块土壤污染风险评估结论是： 地下水中的关注污染物（挥发性有机物氯乙烯、1,1-二氯乙烯和1,2-二氯乙烷）对暴露受体的致癌风险和非致癌风险均在可接受范围内。该地块无需开展修复工程，可作为三类住宅组团用地和绿地开发利用。

11月14日，官方网站公布了《青浦区徐泾镇西虹桥沪青平公路北侧44-15地块土壤污染风险评估信息公开》。 该公开信息指出，沪青平公路北侧44-15地块详细调查结果显示，在原超标点位S2/GW2周边采集的地下水样品中 PH值范围为7.2~7.4，挥发性有机物氯乙烯、1,1-二氯乙烯和1,2-二氯乙烷的浓度均低于其检出限；在地块内东南角展华电子修复区域III与原世英铜材/誉缘家具生产区域之间的边界处采集的土壤样品中PH值范围为8.30~8.84，重金属钴的检出浓度范围为11.2~15.6mg/kg，多环芳烃类苯并[a]蒽、苯并[a]芘和二苯并[a,h]蒽的浓度均低于其检出限。 综上，土壤样品中相关监测指标检测值低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，地下水相关监测指标检测值低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值。 但鉴于初步调查中S2/GW2点位地下水样品中氯乙烯、1,2-二氯乙烷和1,1-二氯乙烯的检测结果超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值，

因此需开展健康风险评估工作。

土壤污染风险评估结果 【暴露受体】

考虑项目地块规划作为三类住宅组团用地和绿地开发利用，所以将未来社区居民（儿童和成人）纳入本次健康风险评估。

【关注污染物及关注点位】地下水关注污染物（3种）：氯乙烯、1,1-二氯乙烯和1,2-二氯乙烷；地下水关注点位（1个）：S2/GW2（初调）。 【暴露评估】地下水中超标污染物为挥发性有机物氯乙烯、1,1-二氯乙烯和1,2-二氯乙烷，易挥发而形成气态污染物，所以主要通过“吸入室外空气中来自地下水的气态污染物”和“吸入室内空气中来自地下水的气态污染物”暴露途径影响人体健康。此外，由于该区域不直接饮用地下水，所以没有“饮用地下水”暴露途径。因此，项目地块在规划作为三类住宅组团用地和绿地开发利用的场景下，地下水中的关注污染物（挥发性有机物氯乙烯、1,1-二氯乙烯和1,2-二氯乙烷）对暴露受体的暴露途径主要为“吸入室外空气中来自地下水的气态污染物”和“吸入室内空气中来自地下水的气态污染物”。 【风险表征】经HERA模型计算可知，调查地块内超标点位S2/GW2地下水样品中氯乙烯和1,2-二氯乙烷的致癌风险值均低于致癌风险值 10-6 ，对暴露受体的致癌风险在可接受范围内；超标点位地下水样品中1,1-二氯乙烯因《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）中毒性参数缺失，故无法计算致癌风险值；超标点位S2/GW2地下水样品中氯乙烯、1,1-二氯乙烯和1,2-二氯乙烷的非致癌危害商均低于危害商 1 ，对暴露受体的非致癌风险在可接受范围内。因此，

地下水中的关注污染物（挥发性有机物氯乙烯、1,1-二氯乙烯和1,2-二氯乙烷）对暴露受体的致癌风险和非致癌风险均在可接受范围内。该地块无需开展修复工程，可作为三类住宅组团用地和绿地开发利用。

（2022年6月，中国中铁以总价40.22亿元摘得44-15地块，溢价率 8.8%，成交楼板价 36989 元 / 平方米，房地联动价为62000元/平方米。项目位于徐泾虹桥主城区板块。）

另外，我们在官方发布的《青浦区2022年土壤与地下水污染防治“十四五”规划实施情况报告》中发现，上表提到的

“青浦区重固镇01-01a 地块”也已完成土壤修复

，

并显示可流转

。 开篇表格中其余地块公开资料尚未发现需更新的信息。 2023年3月，《青浦区生态环境局关于建立“十四五”期间重点建设地块安全利用率季度核算调度机制的通知》发布（下文简称“通知”）。 该“通知”提到，为加强本区重点建设用地管理，及时发现重点建设用地再开发利用中存在的土壤环境问题，确保本区重点建设用地安全利用，

现建立“十四五”期间重点建设用地安全利用率季度核算调度机制。

并于

每季度后3个工作日内

梳理本区当季度完成土地供应，规划用途为＂住宅、公共管理与公共服务用地”的地块，并填写青浦区重点建设用地安全利用核算基础清单，

由区生态环境局核算地块是否依据《土壤污染防治法》落实了土壤污染风险管控和修复措施

，填报青浦区重点建设用地安全利用核算基础信息台账，报送市生态环境局。

（说明：不排除，建设用地实际土壤污染调查已落实，但尚未公布的情况。本文仅基于官方公开资料梳理呈现，仅供参考，不作为任何投资依据，一切请以官方公告为准。）

资料：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈