不买车位就不能买房？开发商被认定捆绑销售，业主要求得到赔偿

龙岩市锦山壹号小区业主反映，他们2021年买房时，被要求买房必须买车位一事。2022年，市场监管部门认定开发商已构成违背消费者意愿搭售商品行为并进行处罚。

买房必买车位？业主质疑捆绑销售

最近龙岩小区业主向记者表示，2021年买房时，开发商捆绑销售车位，一个车位13万至17万不等。开发商销售称不买车位就不能买房子，因此有几百户业主都买了车位。

2022年，开发商被市场监管部门认定构成违背消费者意愿搭售商品行为并进行处罚，但对于后续赔偿及解决方案，业主们表示目前仍未等到一个结果。

代理公司：确有“宣导”不当 但无“捆绑销售”

那么关于小区业主们所反映的捆绑销售车位一事，该小区销售代理公司——龙岩创世纪房地产销售代理有限公司的工作人员向记者表示，此前确实存在销售人员“宣导”方式不当的问题，已对其进行整改处理。

龙岩创世纪房地产销售代理有限公司工作人员

主要原因还是在于销售人员，因为房源较少，业绩压力比较大的情况下，一些不规范的营销手段进行销售。我们也进行了整改，后续也都是严格按照常规的销售流程来进行操作的。

该名工作人员对于小区业主们所提出的“捆绑销售车位”一事并不认可。在现场，工作人员还向记者提供了住宅和车位的验资申请单、认筹单、认购书及合同等，并表示这期间住宅和车位的合同都是分开的，业主们对 于 车位的认购都有时间进行考虑。

开发商：若想解除合同 可向法院起诉

记者在现场提出了质疑：销售人员的销售行为代表着开发商的销售行为，根据法律人士分析，销售代理公司的行为对开发商是发生效力的，相关民事责任也应当由开发商承担。

律师 王丽娟

根据《民法典》第162条的规定，代理人在代理权限内以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人是发生法律效力的，那也就是说，在我们销售的过程当中，销售代理公司的行为对开发商也是完全发生法律效力的，那么具体的法律后果，应当是由开发商来承担，也就是说相关民事责任是应当由开发商承担的。

对此，该小区开发商表示，业主们如若想解除合同，可以向法院进行起诉。

住建部门、律师建议业主 走法律途径维权

随后，记者找到了龙岩市住房和建设局反映情况。

记者也从业主方了解到，他们也将走诉讼途径，拿起法律武器维护自身权益。关于此事进展，记者持续关注。