数据分析：华北地区房价痛点！
破解住房销售趋势，看华北地区未来房产市场
随着城镇化进程的加速和人口结构的变化，房地产市场已成为各方关注的焦点。我们针对内蒙古、山西、河北、天津和北京五个省份的住宅商品房销售面积和平均销售价格数据，分析其房地产市场现状和未来发展趋势，并探讨其中存在的痛点问题。
一、整体销售面积和价格上升
五个省份的住宅商品房销售面积和平均销售价格总体呈现出上升趋势，其中北京市的平均销售价格最高，2021年达到了46941元/平方米。同时，销售面积也在逐年攀升，河北省和内蒙古自治区销售面积增长尤为明显。
以上数据图表来自【广郡通】城市数据库
二、市场波动性较大
五个省份之间的房地产市场表现差异较大，除了北京市以外，其他省份的销售面积和房价相对较低。另外，房地产市场波动性较大，不同年份之间的销售情况存在较大差距，需要进行宏观调控。
以上数据图表来自【广郡通】城市数据库
三、痛点问题：住房供应不足
尽管房价逐年攀升，但房屋供应仍然不足。根据数据分析，华北地区的住宅商品房销售面积总体呈现上升趋势，但增长速度放缓，且整个市场需求与实际供应之间存在较大差距。具体来说，当住宅商品房销售面积上升速度明显低于房价上升速度时，就可能存在住房供应不足的情况。因此，加强住房供应是当前房地产市场亟待解决的痛点问题（数据、图表均来自广郡通（guangjuntong.com））。
总的来说，从五个省份的住宅商品房销售面积和平均销售价格等方面来看，房地产市场总体呈现出上升趋势，但市场波动性较大，且住房供应不足是当前市场亟待解决的痛点问题。
