2022年杭州新房摇号政策最新版附流程+材料

　1、摇号政策　

2018年4月4日起，杭州市正式实行摇号购房政策：杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目由房地产开发企业委托公证机构采取公证摇号的方式开展销售工作。

根据现行政策，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目会提供50%的房源供无房家庭摇号，均价35000元/平方米以上新建商品住房项目会提供20%的房源供无房家庭摇号。限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。

我是否有新房摇号资格？

高层次人才免摇号政策如下

1.可享受20%房源倾斜；

2.须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年；

3.享受该政策购房限售5年；

4.享受100-800万购房补贴。

无房家庭摇号政策如下

1.均价3.5万以下楼盘享受50%房源倾斜；

2.热盘房源享受80%房源倾斜；

3.享受80%房源倾斜的热盘购买后限售5年。

怎么样才算是无房家庭？

1.单身并满30周岁以上且无房；

2.已婚家庭2018年4月4日后一直无房；2018年4月4日之后转让房产满三年；

3.离异人士离婚满3年并无自有住房记录满3年；

4.户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地连续缴纳社保或者个税满12个月且无房。

除人才家庭和无房家庭之外的家庭都为有房家庭

注：报名均价3.5w以下楼盘，有房家庭房源占总开盘总房源的30%；被认定为“热点商品住房项目”的楼盘，有房家庭无法报名。

一个人只能摇号一个楼盘，不能同时摇多个楼盘

中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记

中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记

摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房

　2、摇号流程　

　3、摇号材料　

1、身份证，购房意向登记人及家庭成员原件以及扫描件;

2、户口本，首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件;

3、婚姻证明，原件复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件;

4、无房证明，以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件（户口在四县市的需提供当地不动产查询和住房查档）；

5、社保或个税证明，非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准);

6、个人征信，未提供者均视为选择一次性付款方式购房;

7、验资证明，每个楼盘有对应的冻资金额要求，需提前了解并将资金准备充足。