从认房不认贷到降低首二套首付比例，大招频出就是不买房

央行、国家金融监管总局出台住房信贷新政策：首套住房商贷最低首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，且多地推出认房不认贷政策，怎么看待这些政策，房地产会回暖吗？

让我们来看看这2个政策：降低首付比例：通过降低首付比例，可以降低购房门槛，增加购房者的购买力，促进房地产市场需求的增加，从而有助于增强房地产市场的购买力。

认房不认贷：该政策意味着，如果一个家庭之前已经还清了之前的住房贷款，那么在再次购房时可以按照首套房贷政策执行，这样也可以增加购房者的购买力，促进房地产市场的需求增加。

但是网友们纷纷用脚给出了投票。

“不降价就是不买。”

“那80%难道不用还吗？”

“我差的是那20%吗？”

虽然“认房不用认贷”政策落地后，人们可以买得了总价更高的房子，但如果贷款总额增加，意味着月供也要增加，以增加100万元贷款为例，月供要增加6000元。还贷压力剧增。

这明显是管杀不管埋啊，先让你买了房贷了款再说，至于你以后收入是增是降，后面还能不能还的了贷款，那可就顾不上了，有个网友形容的好，这是给快要不行的病人打肾上腺素呢，一时的刺激终究不是持久良性的发展。

房地产这20年高歌猛进，可以说耗光了3代人的财富，近些年终于遭到反噬，房地产过度消耗了国民财富，如今房子卖不动，失业率陡升，人们收入不升反降，大家对预期都趋向悲观，更加保守，不愿意消费，不愿意投资。陷入经济低迷的怪圈。

而这一切源于房地产这个怪物吸纳了庞大的资金。房地产一日不降，或者说房价收入比一日不回到正轨，国民经济就很难有活力。