怎么进行防水补漏维修

（一）找出漏水位置

1、根据漏水点的位置，判断其是发生在屋面、地下室、墙体或是屋顶，要做到对症下药，才能真正解决问题。

2、漏水处，可以用测漏仪或手持测漏仪等仪器来检查，也可根据漏水点周围的环境来判断。

3、屋面漏水处的检查，首先是找出漏水点，用水不漏检测笔或手持测漏仪来测试。在管道处用水不漏检测笔进行检测，如没有明显的漏水痕迹，则可确定为管道渗漏。

4、如不能确定为管道渗漏时，可用手持测漏仪来测试漏水点。

5、用水不漏检测笔或手持测漏仪来检测时，应在有积水的情况下进行检测。如果没有积水也没有水就没有问题；如果有水的情况下可以用手持测漏仪来检测；如果没有水就没有问题。

如果墙面有裂缝，可将裂缝处涂刷防水涂料再进行检测。

6、对于墙体内的管道渗漏，可在管道的适当位置开洞后再进行检测。

（二）进行漏水测试

1、首先打开水管阀门，将水表的数值调到最大，并调到最大流量进行试验，观察水表是否有漏水现象。

2、检查进水管有没有漏水的现象。在没有出现漏水的情况下，打开水龙头，观察自来水管出水口是否有流水现象。如果有，说明水管漏水了，应立即关闭阀门；如果没有，则可能是因管道破裂造成的漏水。

3、检查水表是否为双向表，如单向表则可能是因为单向阀门关闭不严造成的。此时应更换单向阀门。

4、检查水表是否是单向表，如是应立即将水表拆下，换成双向表进行试验；如不是双向表则说明水管破裂造成的漏水。

5、用自来水冲洗漏水的部位，如果水管没有破裂现象则将水管中的水全部排净。

6、再打开水阀把水放出来（注意：放水时不要让水流太急）然后检查水表是否转动，若转了则说明是水表内有故障造成的漏水；若不转则说明是水表本身有故障造成的漏水。

7、将水表上的阀门关闭好后，再将水表上的阀门关闭好，并用水管将其打压至0.1 MPa （一般用2.5公斤/平方厘米）测试。

8、若水管打压至0.1 MPa时无水流出说明水管没有问题；若没加压也没水流出说明水管有问题；若加压后仍没水流出说明水管有问题。

9、当测试结果为零（即水压为零）时表示没有漏水现象；当测试结果为0.1 MPa时表示水管有问题；当测试结果为0.2 MPa时表示水管没有问题；当测试结果为0.3 MPa时表示水管有问题；当测试结果为0.4 MPa时表示水管有问题。

（三）对漏水原因进行分析

1、结构施工时，混凝土浇捣不密实或养护不当，造成裂缝，或出现蜂窝、麻面、露筋等缺陷，这些都是结构渗漏的通道。

2、施工中结构不符合要求，如女儿墙根部未设置附加层；阴阳角未做成圆弧形；分格缝位置不当；施工缝处理不当；施工后保护不及时等，都会造成渗漏。

3、有防水要求的各层结构在防水施工前没有按要求进行充分的蓄水试验。

4、屋面坡度不符合设计要求，排水不畅，造成积水；防水层施工前基层没有清理干净；防水层保护层与结构层之间没有粘结牢固。

5、屋面防水层自竣工验收合格后，未经充分养护，即进行下道工序施工，或养护期内被污染。

6、防水层大面积施工前没有进行试铺或试铺合格后未进行正式铺贴。

7、防水层基层表面处理不干净或有浮灰、油污等杂物未清除干净；水泥砂浆找平层做得不平整；女儿墙与屋面交接口处理不当；混凝土表面不平整或有蜂窝、麻面等缺陷。

8、防水层在施工中没有采取有效的保护措施，保护层内有杂物、砂浆未清理干净或被污染。

9、防水层基层在有地下水时没有进行防水处理；在寒冷地区冬季施工时，未采取防冻措施。

10、女儿墙与屋面交接处的处理不当。

11、防水保护层的卷材铺贴不符合要求，没有按设计要求做保护层。

12、使用的卷材之间粘结不牢。

13、施工单位为赶进度而出现偷工减料的行为，在防水卷材的规格尺寸上做变通处理，降低材料成本。

14、施工人员没有按施工规范进行操作。

（四）制定维修方案

1、当屋面渗漏情况较轻时，可以直接采用在屋面上涂刷防水剂的办法来解决。

2、当屋面渗漏情况较严重时，需要将所有的防水层全部挖掉，重新做防水层。这时要用水泥砂浆做一层保护层，再重新做防水。

3、当屋面渗漏情况严重时，先进行简单的防水处理，再将其整体凿开进行防水处理。

6、在做完防水工程之后要对其进行仔细的检查。如果发现有遗漏的地方需要重新再做一次防水。

7、如果发现防水层被破坏了，那么就要用水泥砂浆把原来的防水层重新找平，然后再用防水砂浆进行找平。

8、当在施工中发现有一些裂缝的话，那么要用水泥砂浆将其填满。然后再铺一层防水板。

12、在进行防水层施工的时候，一定要先进行闭水试验，只有当防水层做完之后才能进行下一步的施工。

13、在施工完成之后要对其进行检查看是否有漏水的现象出现。如果有的话要及时的修补好。

这样才能起到防水的效果。

15、对于屋面漏雨的现象也可以用这种方法来解决，但是一定要找专业的人员来做。

（五）清理漏水区域

1、维修前应先将漏水区域内的杂物清理干净，并在裂缝、孔洞等处进行封堵，以免堵塞了漏水通道。

2、对建筑物上的各种管道孔洞及设备基础等部位进行全面检查，查明其损坏程度和位置，并做好记录。

3、对建筑物结构上的所有裂缝及孔洞进行封堵，事前要先用钢丝刷将裂缝及孔洞中的灰尘清理干净，然后再用水泥砂浆或防水砂浆进行封堵。

4、对建筑物上的各种管道孔洞进行封堵，并要检查是否有裂缝及孔洞。在完成所有渗漏区域的修复工作后，要对渗漏部位进行清理，并根据情况用水泥砂浆或防水砂浆进行修复。

5、在修补后的裂缝及孔洞中加入混凝土密封剂，以达到防水、防渗和密封的目的。

6、如果建筑物需要拆除部分墙面时，在拆除时应注意不要损坏防水层；在工程竣工后，要对建筑物内外所有的墙面进行检查，发现有渗漏现象应及时处理。

7、防水层维修时一定要保证其完整性，不要留下任何死角；如果发现有需要修补的部位时，应先用水泥砂浆将需要修补的部位补平后再涂上一层涂料或做好防水层。

8、对已完成防水施工的工程进行维护工作时，应注意不要破坏防水层，否则就不能保证防水效果了。

9、防水层维修施工完毕后要进行养护工作，养护时间要根据气候条件而定。

10、在防水层维修期间，严禁在屋面上安装非防水设施或堆放物件。

11、防水层维修完工后要进行一段时间的闭水试验，检验是否有渗漏现象。

12、在防水层维修工程竣工后应对整个工程进行检查和验收工作。