璟上兰园 5.8万㎡ 6站望京 临铁低密 成熟配套 大阳台 得房率90%

最新消息：位于东北五环外后沙峪板块「璟上兰园」的119、131平四居交付样板间，将在11月初对外开放；项目的得房率约89％-93％，成交总价预计550万起。

项目已经开放售楼处和样板间，感兴趣的朋友，可以提前约起来！同时，璟上兰园已经启动渠道，有需要现金补贴的朋友，可以找户型图上售楼员预约看房了！

国贸地产的母公司一厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团，七度蝉联《财富》世界500强，位居《财富》世界500强第95位，国贸地产始创于1987年，深耕房地产开发板块36年来，已经入驻了6大区域，20座重点城市，打造了近150个精品项目，拥有近30万名全国业主

中能建成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”、“中国品牌地产企业”、“中国房地产诚信企业”、“极具战略聚焦的实力央企”

地块是6月初中能建在36家房企中摘得的顺义新城第20街区6001地块，中能建拿地后与国贸地产强强联合；案名定为：「璟上兰园」

璟上兰园用地面积约3.4万平米，规划地上建筑面积约6.14万平米，容积率为1.8，有1.3万平米需现房销售。

地块并不方正，规划横排两排楼栋，前面还有建筑遮挡，可能低楼层采光会有影响。

璟上兰园，共规划有11栋住宅楼478套住宅；105㎡一共有102套洋房，分布在11、12、13、14。119㎡一共有124套洋房，分布在1、2、10。131㎡一共有86套洋房，分布在3、4。131㎡一共有56套高层，分布在5。155㎡一共有100套洋房，分布在6、7、8、9。除此之外还有10套一层和顶层的变异户型。

户型为105㎡、119㎡、131㎡、152㎡，均为LDK一体化设计，厨房U型设计。期房5.8万/平，现房6万/平，总价550万起就能上车，这也是今年后沙峪上车门槛最低的项目了。

现代主义风格，精致都会立面，外立面采用大理石+进口铝板+质感涂料；打造建筑调性与景观风格统一的典雅住区。

项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融；项目内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。

璟上兰园西南角自带双层天幕会所和地下庭院；约1万平米内部中央公园，约6000平米中心聚集区域；约3000平米酒店式入口门厅，约300米核心景观轴，出入口拥有镜面水系。

一起来看看，项目最新版本的高清户型图，参考如下：

再一起来看看，项目最新版本的样板间照片，参考如下：

项目最近的新房项目是建发观云：户型面积段130-155-185-210平四居-五居，一共300套左右，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平。

两个新盘存在一定的竞争；两个项目都是主打改善，两个项目的销售指导价也是一样的。建发观云的周边配套更集中、对地铁不是很依赖、预算达到800万、在居住体验感、空间要求，建发观云会比更璟上兰园更高。璟上兰园的购买门槛比建发观云更低预算更少、地铁出行便利。

璟上兰园位于东北五环外，距离后沙峪地铁站，直线距离1.1公里；由于璟上兰园紧挨着地铁，噪音问题是避免不了的，估计未来也是“机景+铁景”。附近公交有顺58路，顺62路等。距北五环直线距离约12公里；距京承高速直线距离约5公里；距京密高速约1.4公里，直通机场。

商业方面：项目两公里内有绿竺中心、祥云小镇、天洋商务中心等。周边还有国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围。

医疗方面：两公里内坐拥三甲医院——首都医科大学附属北京地坛医院；以及北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院等众多优质医疗资源护航。

教育方面：步行十五分钟内可达后沙峪第二小学，北京四中（顺义分校）；北京鼎石学校；后沙峪第二小学、第一幼儿园，北师大实验中学顺义学校（在建）；顺义区空港小学、海嘉国际双语学校。

周边生态有：一河一湖六公园配置； 一河（温榆河），一湖（罗马湖），六园（花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园，后沙峪公园；清锦源体育公园）。

高端文化配套有：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆。