土地租赁期间被征用，承租人可要求出租人对自己的损失进行补偿

【原告卢某刚诉称】：

原告卢某刚起诉称，2017年10月8日，原告与被告冯某宝签订《土地租赁协议书》一份，约定：被告将位于××村××组××组东南角的塘河斗2.6亩及右一块坟地1.8亩，共计面积4.4亩的土地和已建造的六间店面房出租给原告使用。

租用期限自2008年1月1日起至2022年1月1日止，租金为每年12万元整；如遇国家征用等其它不可抗拒时间，被告享有该宗土地征用费、青苗赔偿费、地面凭证费、管道埋设费、坟墓搬迁费，以及被告在该宗土地上已建造的六间店面房、周边围墙的赔偿费归被告所有。

水泥地面及其其它建筑物的赔偿费归原告所有。协议签订后，被告将案涉租赁土地交付原告使用，原告依约支付租金，并在租赁土地上建造了建筑面积约1150平方米的冷库、1000多平方米的水泥地。

2016年，因政府征收案涉土地，致使协议无法继续履行，原告不再使用租赁土地及地上建筑物，由被告负责处理征用补偿事宜。到2018年，原告了解到被告已经收到政府补偿款，遂多次要求被告依约向原告支付原告建造的建筑物的补偿款，但被告至今未付，也拒绝向原告提供补偿协议以确定补偿金额，已构成违约。

今提起诉讼，请求：判令被告向原告支付征收土地上建筑物补偿款70万元。审理中，原告变更诉讼请求为：判令被告向原告支付征收土地上建筑物补偿款885060元。

【被告辩称】：

被告冯某荣答辩称，应付款为57万元，已经支付给了案外人“陆某根”，同意经向“陆某根”讨回后支付给原告。

被告冯某荣未提交证据。

【人民法院查明事实】：

2017年10月8日，原告与被告冯某宝签订《土地租赁协议书》一份，约定：被告将位于××村××组××组东南角的塘河斗2.6亩及右一块坟地1.8亩，共计面积4.4亩的土地和已建造的六间店面房出租给原告使用。

租用期限自2008年1月1日起至2022年1月1日止，租金为每年12万元整；如遇国家征用等其它不可抗拒时间，被告享有该宗土地征用费、青苗赔偿费、地面凭证费、管道埋设费、坟墓搬迁费，以及被告在该宗土地上已建造的六间店面房、周边围墙的赔偿费归被告所有。

水泥地面及其其它建筑物的赔偿费归原告所有。协议签订后，被告将案涉租赁土地交付原告使用，原告依约支付租金，并在租赁土地上建造了冷库、添设了一些经营设备。

2018年，案涉土地及地上建筑经政府征用，由被告冯某荣领取了补偿款。2019年2月，冯某荣分两次支付给案外人“陆某根”款项计57万元。2020年5月，冯某荣以不当得利为由就上述款项提起诉讼，要求“陆某根”返还，经本院审理后判决驳回其请求。

【人民法院认为】：

合法的债权受法律保护。原、被就《土地租赁协议书》中所涉的土地及建筑遇国家征用等事件的处理约定，现双方因所涉标的征用款项支付发生纠纷，对此冯某荣应对所负债务予以及时清偿，故对原告的请求本院予以支持。原告的请求金额，除冯某荣自认支付的57万元外并无其它证据佐证，故对超出部分本院不予支持。

【裁判结果】：

据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

一、被告冯某荣于本判决生效后一个月内支付给原告卢某刚补偿款计570000元；

二、驳回原告卢某刚的其它诉讼请求。

本案案件受理费12650元，由原告卢某刚负担3150元，由被告冯某荣负担9500元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。