房屋安全鉴定

房屋安全鉴定，是房屋质量检查验收的重要内容之一。它是以建筑、结构或装修材料为对象，以现行国家标准和行业标准为依据，对涉及房屋安全的下列项目进行检查、测量和分析评定：

（一）地基基础工程；

（二）主体结构工程；

（三）建筑装饰装修及设备安装工程；

（四）给排水及采暖、通风与空调工程；

（五）电气管线敷设、消防设施安装等附属配套工程。

鉴定的目的在于通过对上述工程的检查和对影响房屋安全的隐蔽工程质量问题的检测分析，判断该房屋的完损程度并提出处理建议。

根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第89号），凡在城镇范围内生产活动的单位和个人建造的房屋（包括新建、扩建和改建的房屋），均属危险房屋。

凡已取得建设工程规划许可证的建设项目竣工后未进行竣工验收或者经验收不合格即交付使用的住宅区内的单位或个人自建住宅及其他建筑物不属于危险房屋范围。

《城市危险房屋管理规定》第三条规定："本规定所称的危险房屋是指因自然灾害、事故灾难或者由于其他原因造成严重损坏而不能居住的房屋"。第四条规定："本规定适用于本省城市规划区内新建的危险房屋的预防和处理工作"。第五条第一款规定"市房地产行政管理部门负责本市行政区域内危险房屋的日常管理工作"；第六条第二款规定"各县（市）、区人民房产管理部门负责本行政区域内的危险房屋的日常管理工作"，第八条规定"任何单位和个人发现本规定的有关情况应及时向各级人民或有关部门反映"。