烈士公园北边5层独栋溢价396万成交

向各位领导汇报长沙法拍房竞拍战况 6月26号，星期一， 长沙法拍房21套参拍，雨花区2套，开福区3套，芙蓉区3套，天心区1套，岳麓区3套，望城区5套，长沙县4套。成交12套，其余9套均遭流拍。 ‼️华润橡树湾109平，101万成交，成交单价9257 市场价1.2万，捡漏29.8万 送装修 ‼️华悦商业广场87.62平，79.5万成交，成交单价9073 市场价1.1万 捡漏16.88万 送装修 ‼️金地三千府130平，94.45万成交，成交单价8466 市场价1.26万，捡漏69.35万，送装修 ‼️联诚雅郡二期130平，99.5万成交，成交单价7626 ‼️雨花区韶山北路的瑞府48平，36.01万成交，成交单价7486 市场价1.1万，捡漏16.79万 还送装修家具家电 ‼️滨江美寓117.58平 81万起拍价成交，成交单价6888 市场价8656 捡漏20.77万 送装修 ‼️湘域熙岸花园90.62平 108万成交，成交单价11917 市场价1.52万，捡漏29.74万 送装修 ‼️月亮岛的润和长郡124平 118万成交，成交单价9494 市场价1.1万 捡漏18.4万 ⚠️浏河村巷上下5层的独栋988平，750万成交，成交单价7591，这套房子竞拍我围观了后半场，最后只能拍大腿收场。 这个独栋是烈‮公士‬园北边的独栋‮业工‬用地 6月9号 一拍 当时 442万遭流拍 6月26号 二拍 降20% 仅354万起拍  6月27号拍完，‮交成‬价为750万，相当于17天‮间时‬损失308万 ⚠️多‮人数‬易入‮法的‬拍房误区： 一拍‮格价‬合适，也‮等要‬二拍降价，为‮么什‬呢？ 因为二‮挂拍‬网时间更长，起‮价拍‬降幅大，会‮引吸‬更多的‮争竞‬者参‮竞与‬争，法拍‮价房‬高者得，二‮成拍‬交价‮概大‬率会超过一拍‮拍流‬价。 大佬们： 如果一拍‮格价‬合适，就莫‮等再‬二拍。二‮只拍‬是起拍价降了，降‮并的‬不是成交价。 还有一点，法拍房的价格是竞拍人自己决定，竞拍是心理博弈的过程，是需要技巧的！如果价格过高，果断放弃，一点都不可惜，换下一套啊，何必在一颗树上 吊si，千万别拍上头了，等冷静下来后后悔，法拍房的毁拍后果可是相当严重的！ 如果你有专业知识加持，那就用专业知识捡漏。 如果你对法拍房一知半解，要么离得远远的，老老实实花市场价去买新房二手房;要么就请专业机构帮你全程护航，风险兜底嘛，顶多花点服务费，要知道，一套法拍房的房款、税费、服务费这些加一起正常情况下都是低于二手房的！花最少的精力拿下合适的房子，还能捡漏，还能实现无风险交付，何乐而不为呢？！ 每年6-8月份长沙最热的时候，很多法拍房因为没有人参与会直接流拍，有买房预算的大佬们可以行动起来了。 26号这一天新增法拍房源有50套，其中芙蓉区4套，天心区6套，岳麓区7套，开福区5套，雨花区15套，望城区6套，长沙县7套。如需具体房源评论区留言哈。 ⚠️温馨提示：所有公布房源参拍前请做好尽调 切勿盲拍！