广州租房中介不会告诉你的租房专业用词，不看小心踩坑
一、免租期
免租期就是字面上的意思指免除房租的期限，也就是房东给租客搬家的时间,一般租房都会有免租期的，假设你租房签合同的租期是从3月1日-7月1日，如果免租期是3天，那就是在2月27日的时候你就可以搬进去了。
要注意的是:
虽然免租期是很正常的，但是很多房东不会主动去提免租期，所以在签订合同之前可以询问一下房东关于免租期是多少天，可以协商一下写在合同里。
二、押一付一&押一付三
“押了”指的是将1个月的房租的金额作为押金，“付1/3”指的是每隔1/3个月付一次房租，每次付1/3个月。比如押一付一:抵押1个月房租金额，每个月付1次，一次付1个月房租（月付)以此类推
要注意的是：
一般月付会比季付的房租贵一点，但是安全起见，咱们尽量每次付款少一些，避免黑中介卷款跑路。(2)房租是预付形式，在住之前就要缴纳押金和房租，所以一定要计算清楚首月缴费总金额，避免自己的经济危机!! !
三、定金
指具有担保作用的款项。
一般在看房时候会遇到，咱们为了避免喜欢的房子被别人抢走，有的时候我们会交付一个定金,保障这个房子房东不租给其他人。
要注意的是：
(1）缴纳定金前一定要思考清楚，因为如果我们改变主意不想租了，定金是不退的!
(2)协商定金的时候一定要和对方明确清楚，如果对方在缴纳定金的情况下把房子租给了别人，定金需要双倍赔偿! ! !
四、二房东
指一个租客租下房子后，又把房子转租出去，这个人就是二房东。不过有时候“二房东”是个贬义词，是指那些无良转租人，骗到下一户就卷款跑路。
要注意的是：
(1)和二房东签订的合同一定要经过业主同意!!不然就是无效合同，业主有权直接收回房子!!
(2)租房时一定要比对转租人的身份证及房屋合同,查看合同上的剩余租期和租金是不是对得
五、南北通透
指的是房子的客厅南北两边都有窗户，通风和朝向是所有
房子户型中最好的，不管你是整租还是合租住起来房间里都不会有异味。
要注意的是：
(1)南北通透不代表更贵，它只是一个户型，相比之下交通、配套设施、房间大小都更加重要～
(2)朝北的房间尽量不要选，因为全天没有阳光。朝南的房间阳光最好～朝西是下午光，朝东是上午光
六、商用水电&民用水电
商业水电是由专门用于商业活动的水电，民水民电属于普通家庭的日常生活用水用电，相比之下商水商电会更贵一倍
要注意的是：
1.商水一般会比民水贵2倍，不过如果你本身不做饭，就是洗个衣服洗个脸啥的，其实用不了太多
2.商电有的地区是按时间段收费的，比如我家的白天5毛一度，晚上3毛一度，如果你大部分时间都是晚上的在家，其实也没有那么贵，看好价格也就不用害怕啦
5.南北通透
指的是房子的客厅南北两边都有窗户，通风和朝向是所有
房子户型中最好的，不管你是整租还是合租住起来房间里都不会有异味。
要注意的是：
(1)南北通透不代表更贵，它只是一个户型，相比之下交通、配套设施、房间大小都更加重要～
(2)朝北的房间尽量不要选，因为全天没有阳光。朝南的房间阳光最好～朝西是下午光，朝东是上午光
6.商用水电&民用水电
商业水电是由专门用于商业活动的水电，民水民电属于普通家庭的日常生活用水用电，相比之下商水商电会更贵一倍
要注意的是：
1.商水一般会比民水贵2倍，不过如果你本身不做饭，就是洗个衣服洗个脸啥的，其实用不了太多
2.商电有的地区是按时间段收费的，比如我家的白天5毛一度，晚上3毛一度，如果你大部分时间都是晚上的在家，其实也没有那么贵，看好价格也就不用害怕啦
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