上海资产评估报告出具要花几天时间？多少钱？

出一份上海资产评估报告需要几天？多少钱？

 

一、评估所需资料：

（一）房地产：

（1）国有土地使用证或其他替代性文件；

（2）房地产证/房屋所有权证；

（3）自建房产（未有房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工验收等有关证件；

（4）外购房产（未有房产证）需提供购买协议书及付款凭证。

2、数据资料

（1）土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；

（2）房屋、建筑物评估明细表；

（3）房产的竣工决算资料、当地建筑安装定额标准，调差文件及当地建筑材料价格；

（二）、设备：

1.企业建厂、投产年月；

2.主要产品及其年产量；

3.主要产品的工艺流程；

4.设备管理、维修保养制度；

5.主要生产设备的技术状况；

6.主要（或重要）设备的运行记录，大修理或技术改造记录，重大故事记录；

7.电梯、锅炉、压力容器、叉车等设备的使用证、年检证等；

8.进口设备购买合同（或发票）、进口货物报关单、批文、外形照片等；

9.主要（或重要）设备的购置、安装合同和购货发票；

10.如有供电、供热、供气、供水、中央空调、电信、消防、计算机网络、电梯工程、污水处理、保安监控系统、卡拉OK及音响等工程，请提供工程决算书；

11.车辆：行驶证正页+年检页，车辆登记证（若变更，需附上变更页）；

12.“车主”栏若与贵单位的名称（或个人名字）不一致者，请车主提供加盖公章的说明及产权证明文件的复印件或车主本人签名的产权声明书、购车发票复印件和本人身份证复印件。

13.填写的“固定资产机器（电子）设备清查评估明细表”（包含在上述的评估套表中）：

应将设备名称、规格型号、生产厂家、数量、购置日期、启用日期、账面价值逐一填写。（如有融资租赁、己抵押的或租(借)出的设备，应分别单列，并提供有关协议和文件；如有闲置、报废或在修理的设备，应在备注栏中注明。）

11、按要求填写“机动车辆鉴定表“，签上主管人名字并加盖公章。

12、按要求填写“重要设备鉴定表”签上名字并加盖公章。（由评估公司提供）

13、凡提供的资料复印件，请写上与“设备评估明细表”中相对应的序号。

（三）、无形资产评估资料： 

1、专利（有）技术注册资料；

2、各类企业认定证书（如：高科技企业等）。

3、各项专利（有）技术的技术鉴定材料

4、各项专利（有）技术或企业的获颁证书

5、企业拥有的无形资产统计表（如有则填列）

 

二、财会资料：

1、评估基准日审计报告或会计报表（资产负债表，利润表）；

2、评估基准日各类资产及负债的清查评估申报表（即填写评估套表，账面价值栏以后的不用填写）；

3、评估基准日科目余额表电子版（明细到最末级）；

4、评估基准日固定资产清单，存货数量金额明细账（电子及纸质版）；

5、出纳员声明书（版本由评估机构提供）、银行存款对帐单及调节表；

6、存货的评估基准日、盘点日的仓库明细账及中间的进出库情况；

7、发出大额往来款询证函；

8、难以收回或不需支付款项情况说明及有关凭证；

9、长期投资合同及投出资产清单（含法人股股权证等），长期投资单位验资报告、审计报告、会计报表、收益情况；

10、抵押合同，借款合同，负债项目所涉及的税、费计提的文件依据；

11、基准日当月纳税申报表，基准日纳税证明，基准日人员工资表。