福州的一类校很多，有鼓一小，钱塘小，屏东小，鼓二小，二附小等，这些都是市中心老破旧小学的天花板。毗邻学校周边的小区，随随便便就要卖到5万左右的单价，一套老旧的房子动辄好几百万以上一套。

家长们对教育的重视，从改革开放以后，只增不减。发展至今，学区房成为穷人可望不可即的房子，中产成为学区房的主力，而高产阶级的群体则把学区房作为基本的配置。

今天，我们来看看划片房源最少的学校，鼓一小。

鼓一小介绍

百年名校，鼓一小，福建省重点一类校，位于福州鼓楼区鼓屏路上，这里有不少的单位宿舍，划片至这所学校的生源，主要来自周边的单位，当然也有不少的政策生源在里头。
鼓一小，相信很多家长对这个学校会非常的熟悉，校训：日新又日新。学校已经有百年名校的称号，对口的中学是十九中，十九中在公立校里升学率排名前三，也是众多家长选择的学校之一。学校有三大特色，大家可以做个了解。

1、羽毛球，前世界冠军张强就是在这里起步的，所以鼓一小的羽毛球在省、市的比赛中多次都是第一名，被市政府授予“世界冠军摇篮”的称号

2、书法和绘画，获得“中国教育学会书法教育委员会先进实验先进学校”，“第六届全国中小学生绘画书法作品比赛组织指导工作先进指导奖”。

3、心理辅导室，鼓一小的心理辅导室是整个鼓楼区未成年人心理辅导领导单位。

划片小区的基本情况

对口鼓楼第一中心小学的小区有20个，他们基本上都是围绕着鼓一小周边的单位宿舍。省直机关医院单位宿舍，福三中单位宿舍，粮食厅单位宿舍，机械厅单位宿舍，交通厅单位宿舍，物资公司单位宿舍，国土资源厅单位宿舍等。

划片小区当中，代售房源最多的小区是省直机关医院单位宿舍9套房源，和福三中单位宿舍8套房源量，福三中单位宿舍的价格最高，每平米挂牌价格5.5万，因为它就在学校的背后，上学十分的方便。

这么多单位宿舍当中，基本上都是混合结构的房子，也就是80年代的房子，因为有学校的配套，让它还能比新楼盘的价格还高。

对口到学校的小区少户数少，卖的房子总共只有80套，每年用房子户口入读学校的生源不多，主要是来源于政策生，也就是周边的部队，单位公职人员的子女。所以学校的生源质量大可放心，都是很注重孩子教育的家长。

市场分析与购房建议

同样划片至十九中的小学有中山小，温泉小，一般情况大家都会在中山小和温泉小之间做比较，常常忘记了鼓一小的存在。而我个人认为，鼓一小的教育并不比温泉小和中山小来得差，只有懂它的家长才知道它的好。

温泉小的房子主要以商品房为主，大户型，电梯房，或者是单身公寓书包房都是比较新的小区，划片至温泉小的房子大约有300多套，300万左右房少，更多是宏运帝豪国际和新贵公馆，成交比较多，可是2房的户型就少了很多。喜欢新一些的小区，总价200多万的房子，可以选择温泉小。

中山小是这几个学校当中，最不被看好的学校，但是它的产品量最大，有很多很多的户型种类，电梯房，安置房，商品房，单位房都有。从200万的单身公寓到1000万的高端豪宅，中山小都能够满足。是普通家庭比较好的选择。

鼓一小的产品就显得十分的单一了，除了单位宿舍别无选择，而且还是那种80年代的房子，愿意买这里的往往都是比较有情怀的家长。除了工作生活在周边，买在这所学校的家长大多数也是单位的公职人员。

据我了解，买在鼓一小的家长很少用于自住，多数买完之后就拿出去出租了。因为这里的小区环境确实比较一般，从人文素养的角度上看，新民路周边的环境很不错，也很有城市的感觉，门口的道路非常的干净，生活便利程度不言而喻。

我个人角度出发，比较推荐选择福三中单位宿舍，粮食厅单位宿舍，机械厅单位宿舍，这几个小区仍然有很多的老单位业主住在这里，小区内部的环境较为不错，更重要的是，小区离学校近，孩子上学后基本可以免接送的状态。部分业主的价格也不会很高，当下房源量已经增加了不少，可以多观察一下急售的业主。

房产教练周小方，做客户的房产教练；

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