【贝壳苏州】未来的姑苏新中心！2.8万/㎡的平江新城值得买吗？
01概况
2004年是平江新城的起点，这一年苏州启动了平江新城的建设计划。在古城区空间发展受限的情况下，北拓无疑是好选择，所以平江新城承接起了古城区人口引流的重要任务，同时支撑古城区的产业发展、交通枢纽以及功能配套。经过近20年的发展，平江新城已经发展成为苏州最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。
✍地理位置
平江新城占地面积13.95平方公里，位于姑苏区的北边，北与相城接壤；东与园区相邻；南依姑苏老城区；西与高新区隔河相望；有着优越的地理位置。
✍产业
平江新城区域内现在已经汇聚了各类企业上千家。苏州国发集团、农发集团、国美电器、城投集团、中天证券等已经发展成熟。交通上的独特优势，平江新城物流行业也发展迅速。由于虎丘婚纱城的改造，使得不少服装企业也往平江新城迁移。
目前还引入了机器视觉产业园、长三角金融科技创新中心、香港比特集团人工智能华东总部等重点项目。优质的企业，吸引着更多的人才聚集于此。
02交通
♋地铁：作为苏州交通枢纽，平江新城的交通非常发达。目前已经有两条轨交（地铁2号线、地铁4号线）贯穿其中。
♋道路：方格环形放射式道路网，以三横(沪宁高速、城北路、北环快速路)四纵（苏虞张公路、广济北路、人民路、东环路北延）组成的主干道路网络，通达全苏州。区域内公共交通林立，有平海路公交首末站、莲升路公交首末站等多个公交站，无论是驾车还是公共交通，都是很便利的。
03商业
平江新城的商业完善。万达广场就位于平江新城商务商贸中心核心位置，总占地面积6.4万平方米（不包括城市道路及绿化用地），总建筑面积近45万平方米。苏州平江万达广场汇集六大形态：城市公寓、购物中心、商务办公、休闲街区、商务环境、景观广场。
此外，板块内还有盛博广场、新平江商业广场、好百年商业广场等等多达上百万方的商业体，周边4km范围内还有相城繁花中心、石路老街、山塘街、观前街等。
04医疗
苏州大学附属第一医院是卫生部首批三级甲等医院，坐落于平江新城的东北部。并且在区域的西南角，设有苏大附一院平江医院。苏州大学附属第一医院平江院区于2015年8月28日正式启用。目前建成的是占地100亩的一期门诊和病房大楼，设计日门诊量5000人次，规划床位1200张，配套停车位1200个。
此外区域内还有口腔医院，李良济国医馆以及各类诊所药店构成的医疗体系。往南2km还有三甲医院市立医院北区，医疗配套发达。
05教育
平江新城区域内教育资源丰富。不仅有百年老校善耕实验小学、草桥中学，还有勤惜小学、平江新城实验小学、教科院附属中学、平江实验幼儿园、七色花幼儿园等多所学校。
06休闲
平江新城的休闲娱乐设施完善，万达影城坐落其中。还有平江新城体育馆可以打球、游泳。此外平江新城也有众多小河支流贯穿板块，沿河均有公园绿地可以散步、钓鱼。此外还有前塘河公园、绿馨园、平江科技信息公园、友谊河绿地等。往北5km左右就是天然氧吧虎丘湿地公园，往南5km就是平江路历史文化街、拙政园等。
07规划
♒平江新城北地块的规划
北边地块主要规划的居住用地+商业+学校。目前北地块的新房璀璨平江、印象平江、平江观棠等已经在建。拆迁安置房锦华星光苑二期工程也即将进入收尾。北地块区域内还规划了金光小学，已经在建；规划了初中，新房配套的商业也在紧锣密鼓地进行当中。再过几年，北地块届时会灯火通明，热闹非凡。
♒交通规划
轨道交通6号线在建，于2024年中旬通车，在平江新城有多个站点。到2024年，平江新城区域内即是三轨交，并且弥补了东西向上地铁的空白。并且从平江新城到新区和园区，从此可以直达，不用再换乘，更为便捷。
轨道交通8号线预计2024年下旬通车，离平江新城北地块最近的苏武纪念园站也仅有2km，使得北地块和各个区域之间的连接更为顺畅。
桐泾北路北延工程和苏虞张公路对接，届时从相城到石路商业区，不用必须走广济南路。因为广济南路紧依山塘街和石路，人流量大，桐泾北路北延工程建成后，会减缓广济南路的压力。
♒苏大附一院新楼的扩建
虽然苏大附一院的总院坐落于平江新城，但是来自于本区和金阊新城乃至活力岛板块的医疗压力也是很明显的，加上未来2024年左右北地块新房交房，届时人口增加，总院扩建迫在眉睫。预计2022年底，扩建完毕，届时床位增加到3000张，看病就医更加方便。
♒其他规划
✤苏锦一村改造前：
✤苏锦一村改造后效果图：
大儒实验小学已经建成，预计今年第一批招生；青春汇和城市生活广场的二期公寓，已经在建。苏锦一村老小区改造工程，已经动工，后续逐步对周边老小区进行改造。
08优缺点
☝优势：经过近20年内的发展，平江新城有着成熟的配套，在这里生活是极为便利的，这也是众多改善置业者安家于此的重要原因。二手房的依托加上新房的兴建，使得改善型客户在选择上多样化。
☝劣势：区域内仅规划14万居住人口，用地有限。北地块由于新地开发以及高压线影响，环境较差。6号地铁的修建和老小区改造持续时间较长，对当地居民会带来一些影响。
