恒大回归百强房企TOP30，市场复苏态势初现，复工才是王道

各地楼市在支持政策的刺激下迎来一波小高潮，克而瑞数据显示，2月百强房企实现销售额同比增长11.8%，环比增长29.8%。具体到企业，增长势头最为强劲的是恒大，2月销售额46.8亿，同比增长667%，环比增长141%。

分析认为，恒大业绩大幅走高的原因，一方面受益于市场回暖和政策利好，另一方面系其全力复工复产保交楼逐步打消了市场疑虑，购房者重新投下了信任票。

据知情人士透露，截至2月28日恒大集团月度工作会，恒大非寒冷地区的591个项目已全部复工，项目复工率100%，涉及的1982个批次，已复工1840个批次，批次复工率93%，成效可谓斐然。

恒大复工复产的稳步推进，与该公司大年初七便对此狠抓不懈密切相关。据了解，许家印在当日会议上，再度强调了保交楼是恒大的头等大事，并进行了细致部署，要求恒大上下必须坚定不移、全力以赴地推进。

克而瑞最新数据显示，重点城市新房成交强势反弹，同环比涨幅均超四成。具体到房企，2月TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%，同比增长14.9%。这是百强房企自2021年6月以来，首次出现同环比双增长。

值得注意的是，前段时间一度陷于低谷的恒大，在今年实现销售复苏，特别是2月份，销售金额达到46.8亿元排名第30位。恒大的复苏表现，一方面源于当前市场已进入止跌回升阶段，另一方面是企业自身在复工复产保交楼上的成绩初步修复了市场的信心。同时，恒大可售货源不断扩大也是重要因素。最新消息显示，自3月1日开始，恒大的营销广告又出现在各大门户平台，主打“3月推出1万套现房大优惠”，以巩固自身的复苏态势。

分析人士表示，百强房企能否进一步增长的关键，在于居民需求和购买力恢复情况。当前各地不断有楼市利好政策出台，且确实使得一部分城市开始复苏。“久旱逢甘霖”，但复苏是局部而非全面，底部修复过程也较为缓慢，短期内市场仍需要温和的政策保驾护航，呵护来之不易的市场信心。

此前，恒大为恢复销售做出过很多努力，首先是将复工复产保交楼坚持到底，并在去年完成了超过30万套的保交楼任务，期间，成都、海南等地还出现了明星盘热销现象，这为恒大持续恢复销售工作打下了良好的基础。近几个月来，楼市政策持续向好，居民住房需求逐步释放，各地在房贷首付比例与利率等方面继续优化，融资端也加大了对房企的融资支持力度，整体来看，在楼市政策环境持续宽松态势下，未来全国市场企稳是大势所趋，也正是房企抢抓市场机遇的好时机。