外资正在抄底中国房地产

刻在骨子里的逐利性，使资本天然有着捕食弱者的残酷一面，就像荒野中的凶狼，看到奄奄一息的麋鹿，便会毫不犹豫地冲上去分而食之。 从国资背景的远洋集团出现债务票据违约，到“宇宙房企”碧桂园遭遇“成立以来的最大困难”，如今，不少房企仍处在至暗时刻。 这一轮房企出险始于2021年下半年，局面一旦开启，嗅到其中有利可图的气味，一批外资闻风而动。 诸葛找房数据研究中心的报告显示，近两年来，贝莱德、高盛等多家外资瞄准中国房企的股票债券，出险房企是他们的主攻目标。 2021年年底，高盛投资组合管理团队表示，正在买入中国房企债券；此前数月，贝莱德两次增持融创股票，价格分别为19.22港元/股与13.92港元/股；2021年9月，马拉松资本买入恒大债券，“并坚信存在绝对机会”，瑞银资管、汇丰资管也纷纷加仓。 出险企业的股票或债券，投资风险高，但好处在于便宜。外资机构频频变动着手中的股票、债券，以期实现“低价买入，高价卖出”的精彩戏码。 不过，在这一阶段，外资做的绝不仅限于低价买入房企的股票债券，他们想要的，还有更多。 01. 买地买债买楼，外资大“捡漏” 除了购买房企股票债券，收购物业和竞拍土地，都是外资、港资近几年布局中国房地产的方式。 今年上半年，久不见踪影的境外资本，重新回到了深圳房地产市场。 5月23日，铁狮门与辉盛国际联合收购了深润大厦的长租公寓部分，深润大厦位于深圳深南东路1001号，是华润置地开发的超甲级写字楼。