北七家未来科学城17号线北段要开了！北京国贤府，实际得房率90%

北京地铁17号线北段终终终终终于要开通了。

其实原来的计划，17号线南段在2021年底开通，北段在2022年底开通，而中段则在2023年底开通。

“地铁一响，黄金万两”这句话放在现在，依然是能被反复验证的至理名言。

2023年，中建智地联袂未来科学城集团，于北京中轴文脉之上，择址未来科学城——北京国贤府。

实力央企 府系大成作品

中建智地，中国建筑旗下核心地产平台，拥有房地产开发一级资质。

北京国贤府落位未来科学城能源谷

未来科学城 创新未来

北京国贤府毗邻地铁17号线未来科学城站，北段年底即将开通，4站可抵达望京，8站抵达工体，全线共有11个换乘站连接14条地铁线，联动工体、三里屯、北京CBD等重要地标商圈。

北京国贤府具体位置

但北京国贤府距离这两个地铁站都不近，直线距离都在2公里以上。

不过，买北京国贤府的人，可能也不需要地铁。因为其位置就处在别墅区，其东边就是著名的融创北京壹号庄园、东方普罗旺斯，这样的亿级别墅。

北京国贤府，指导价6万/平。

而且项目1.3的超低容积率，就意味着其肯定是要做“终极改善”了，因此其户型直接定在100平起步，180平封顶。

对了，中建拿地的时候，和北京国贤府地块一起的还有一块商业用地，要建山姆会员店。

未来科学城站再往南，就是天通苑东站。

北京·国贤府楼栋坐落图

北京国贤府共分为南北2个住宅地块，南地块7栋，北地块18栋，共计25栋住宅楼，总户数822户。将打造6-8层纯洋房改善产品，销售指导价6万元/平米，可浮动10%。户型面积约100-180平米，总价约600-1100万。

北京国贤府得房率（套内+一半阳台）基本在83%左右，算上另外一半阳台+飘窗+设备平台，得房率在90%以上。

下面来欣赏一下主卫的双开窗+飘窗。

近10㎡的主卫，细节感满满：

最后来看一下163㎡和180㎡的双开入户门设计，户型图。

府启未来大观

多维度配套

国贤府紧邻昌平首座山姆会员商店，亦可快速通达保利未来大都汇、华润商业中心、遇见繁华生活。

北京国贤府规划自建幼儿园，另有北京十一学校体系、北师大教育体系等公办教育资源，与黄城根小学、首师大附中的昌平校区形成优质的教育氛围。

生态环境方面，海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园环抱，

府之营造，承古启新

北京国贤府立于盛世，在空间设计上，全新探索传统建筑与当代人居的关系，基于人的需求，全新厘定生活空间场景，打造约67项精细化设计。

中建智地物业